大连友谊：关于收购大连新发兴房地产开发有限公司股权后续情况公告2010-09-07.pdfVIP

证券代码：000679 证券简称：大连友谊 公告编号：2010-029 大连友谊（集团）股份有限公司关于收购大连新发兴 房地产开发有限公司股权后续情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，对 公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、对外投资概述 经2010年9月2日公司第五届董事会第二十一次会议审议通过， 公司控股子公司大连友谊合升房地产开发有限公司全资收购大连新 发兴房地产开发有限公司，2010 年9 月3 日签署了股权转让协议书， 2010 年 9 月 6 日完成工商变更手续，成为公司控股子公司大连友谊 合升房地产开发有限公司全资子公司，法人代表变更为杜善津，注册 地址变更为大连市中山区人民路8 号 1105 房间。 盛都房地产开发（大连）有限公司于 2010 年6 月25 日拍得位于 东港的大连市国有建设用地（2010）-16 地块，该公司将该地块部分 开发权授予其全资子公司大连新发兴房地产开发有限公司。公司完成 本次股权收购后，对大连新发兴房地产开发有限公司项下与大连市国 土资源和房屋局签订的国有建设用地使用权出让合同进行持续披露。 二、交易对手方介绍 本合同出让人为中华人民共和国辽宁省大连市国土资源和房屋 局 地址：大连市中山区人民路 72 号 受让人为公司控股子公司大连友谊合升房地产开发有限公司全 资子公司大连新发兴房地产开发有限公司 地址：大连市中山区延安路 9 号 合同双方当事人不存在关联关系。 三、投资标的基本情况 公司完成对大连新发兴房地产开发有限公司股权收购后，该公司 项下与大连市国土资源和房屋局签订的国有建设用地使用权出让合 同基本情况如下： 合同项下出让宗地编号为(中)2010-020、021、022，宗地总面积 为91,355.9 平方米，宗地坐落于大连市中山区东港区K03-2、K04-2、 K05 地块，其中 K03-2 宗地面积 17,031.8 平方米，K04-2 宗地面积 41,061.1 平方米，K05 宗地面积 33,263 平方米。综合地价总额为 152,512.3 万元。所需资金由公司自筹解决。 四、对外投资合同的主要内容 1、地块情况见投资标的基本情况。 2、出让人同意在2010年12月31日前将出让宗地交付给受让人， 出让人同意在交付土地时该宗地达到净地条件。 3、合同项下的国有建设用地使用权出让年期为公建、配套公建 40 年，住宅70 年，自2010 年7 月 16 日起算。 4、合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币 152,512.3 万元，每平方米人民币 16,694.3 元。主体建筑物性质为 公建、住宅及配套公建，建筑总面积为 222,765 平方米，其中商业 25,000 平方米，公建式公寓 34,615 平方米，住宅及配套公寓163,150 平方米，建筑容积率为:K03-2 为3.5，K04-2为 2.2，K05 为2.2。 5、受让人同意按以下时间和金额分二期向出让人支付国有建设 用地使用权出让价款： 第一期：2010 年9 月10 日前支付人民币765,123,000.00 元。 第二期：2011 年9 月1 日前支付人民币760,000,000.00元。 分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期 及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土 地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 6、合同的生效条件 合同项下宗地出让方案经大连市人民政府批准，合同自双方签订 之日起生效。 五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响 1、东港位于大连城市发展的核心点上，定位高端，有良好的发 展潜力。按照大连东港区规划，东港区将作为人民路中央商务区的延 伸区、国际航运中心的服务区、游轮经济的核心区。东港项目地块地 理位置优越，周边环境山海相伴，各种配套齐全，具有良好的区位优 势。因而，通过实施东港项目，将会壮大公司实力，使公司资本实力 实现跨越，对实现公司战略目标具有重要意义。