地源空调通风实施细则.docVIP

A.0.4 苏州麦迪斯顿医疗股份有限公司研发楼工程 监理实施细则 （ 地源、空调、空调通风工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：　 　　 　 　（执业印章） 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 编制人：罗新发 目 录 一、工程概况 1）地源部分： 2）地暖部分： 空调管道部分： 空调通风部分： 二、细则编制依据 三、监理工作流程 四、监理工作的控制要点及目标值 五、监理工作的方法及措施 空调与通风工程监理细则 地源热泵工程 八、安装工程常见质量通病及其防治 工程概况 工程名称：苏州麦迪斯顿医疗科技股份有限公司医疗软件研发楼 工程地址：苏州园区凤里街东侧，现代大道北。 建筑面积：37933.13平方米 计容面积：30017.86平方米 建筑最高高度：49.95米 工程总工期：275天 工程概况：本工程分主楼，综合楼A和综合楼B，其中主楼十一层， 综合楼A四层，综合楼B五层，地下室一层。 地源部分： 本工程由三台地源热泵进行循环工作，地下室采用建筑节能地源热泵埋地102口井（分两个二级集水器）采取高密度聚乙烯HDPEΦ32管材，埋管间距4米×4米垂直地埋管道，地埋深度100米，利用地源侧换热系统补偿热泵水质，再通过管道输送至各用户空调内机，再经新风管道输送舒适的新鲜空气，达到空调效果。 地暖部分： 采用交联聚乙烯PE-X地板埋设循环加热，达到地暖效果。 3）空调管道部分： 采用水系统中央热泵交换循环，以水温为载体媒介通过各规格镀锌管道输送至各用户新风空调内机。 4）空调通风部分： 以镀锌钢板（镀锌钢板厚度以通风工程验收规范）加工制作成所需几何形状的风管，再通过软接头连接在空调内机上，以空调内机风机将可调温度温度新风输送至各用户。 细则编制依据 1、地源、空调、空调通风各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。 3、各专业安装工程施工质量验收规范。 4、国家有关规范与验收标准。 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 不合格 合 格  安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序 不合格  安装材料验收程序 不 合 格  半成品材料验收程序 Y  一般试验检查程序 监理工作的控制要点及目标值 质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体合格。 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施。 进度控制 1、进度控制目标值 总工期为275天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 投资控制 1、投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒 事中控制 控 制 内 容 操 作 方 法 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额及市场材料信息价格 做好协调工作，力求减少索赔 工程费用超支分析，制定纠编方案及措施 审核、计算 分析