益宁城际干道两厢用地概念规划说明书.docVIP

益宁城际干道（益沧段）两厢发展概念规划 益阳市城市建设投资有限公司 益阳市城市规划设计院 2010-5  益宁城际干道（益沧段）两厢发展概念规划 简要说明 一、规划背景 1、2007年12月14日，长株潭获批全国“两型社会”，我国农业比较效益低，主要是农产品加工转化率低。世界发达国家农业产值与农产品加工产值之比为1：3左右，而我国只有1：1.2，益阳只有1：0.7。发达国家食品工业产值一般是农业产值的2倍，而我国食品工业产值仅为农业产值的1/2，益阳只有24.3% 。因此，，大力推进农业产业化经营。 五、空间结构与功能分区 1、空间结构 注重集约化、生态型和开放式开发，形成“圈层式”和“六轴两组团”城—廊相间的空间结构。 “圈层式”结构——在大的生态结构方面，采用外圈层以农业、林业、灌溉水源等生态功能为主，内圈层选择合适的用地集约发展城市建设。 ““六轴两组团””——即益宁城际干道形成的主要交通发展轴和关山路、319国道、春嘉路、绕城高速、沧泉路形成的次要交通发展轴；在北部形成以汽配、商务会展、星级酒店、食品展销和居住等为主形成的综合发展组团，在南部依托沧水铺镇形成以商业、居住为主的商住发展组团，为东部新区产业发展服务。两组团之间通过农业种植带形成的生态廊道隔离，形成弹性、开放式的空间结构，在中部丘岗地带发展生态农庄。 2、功能分区 北部综合发展区：由汽配区、