中粮成都城市商业综合体项目lifesty94571691.ppt

- * - 4.0 户型安排 户型主要以40-60平米的小户型为主，占比约85％-90％，降低总价和投资门槛； 由于户型配置以小户型为主，为满足部分需求面积较大客户的要求，可以以2个小户型为一组，在两侧为承重墙，这一组户型之间隔墙可灵活拆分组合。 由于顶层考虑部分大客户的需求，可以考虑设置部分120-140平米的复式户型，占比约10％-15％。 顶部可以安排2层创意楼层，以较大面积户型和复式户型为主，提供给更有实力的客户和办公企业； 顶部创意商务楼层采用如右上图的形式，每三层设置一个走廊，走廊和入户门设置在中间层，相对的两个办公单元其跃层一户在上层，一户在下层 ，主要提供给较有实力的广告、顾问等创意型企业。 - * - 在户型内空间的设置上，特别是面积较大的户型，除居住需要的厨房和卫生间外，其他功能弱化，提供更多的灵活空间。 走廊宽度在1.5-1.8米左右； 楼层净高在2.7米以上； 居室类型 studio 一居室 复式户型 比例 45％-50％ 40％-45％ 10％-15％ 单元建筑面积（平方米） 40-50 50-60 120-150 单元面积范围（平方米）（按80％的使用率） 32-40 40-48 96-120 各部分面积范围 (平方米) 主卧室（未包括卫生间面积） 25-29(含起居室) 15-20 25-30 次卧室1 -- -- 20-25 次卧室2 -- --