建设智能化弱电管理方案.doc

建筑智能化弱电管理方案 中国寰球工程公司 矿区服务事业部 日期：2014年01月01日 目录： 1-1-0 中国寰球工程公司办公园区建筑智能化弱电系统设备管理总则 1-1-1中国寰球工程公司办公园综合区概况 1-1-2 中国寰球工程公司办公园区工程简介 1-1-3 中国寰球工程公司办公园区结构 1-1-4 建筑智能化弱电系统设备设施功能简介 1-1-5 建筑智能化弱电系统操作规程和弱电巡视管理制度 1-1-6 建筑智能化建筑智能化弱电系统应急处置预案 1-1-7 建筑智能化弱电系统设备设施保养记录 1-1-8 建筑智能化弱电系统专业培训计划 1-1-9 建筑智能化弱电系统人员架构 1-1-0。 中国寰球工程公司办公园区建筑智能化弱电系统设备管理总则 矿区服务事业部部是保证中国寰球工程公司办公园区综合楼建筑智能化弱电设备设施正常运行的职能部门。工程部弱电专业的主要任务是对中国寰球工程公司办公园区综合公楼的建筑智能化弱电系统设施设备进行综合管理，做到设备设施装配合理、择优选购、正确使用，或指导其他部门正确使用，精心维护、科学检修并适时更新，保持设备完好，不断提高对中国寰球工程公司办公楼服务质量，为业户提供舒适环境，保持中国寰球工程办公楼硬件档次和维护企业形象起着重要的作用。 节能降耗也是矿区服务事业部工程广利部的重要工作之一，弱电专业必须在保证中国寰球工程公司办公楼舒适度的前提下，努力做好节能降耗工作，为提高大厦经济效益打下基础。 需维修的设备区别轻、重、缓、急。遇有VIP报修项目时做到随报随修，遇有恶性事故的发生力争在接到通知后5分钟内赶到现场并立即采取相应应急措施使损失降低至最低限度。协助完成公司各种经营活动中需工程部提供支持的任务如：布置会场、灯光、音响操作指导、制作宣传道具等。 1-1-1中国寰球工程公司办公园区综合楼概况 办公楼承建单位： 开发商：　　　中国寰球工程公司 建设单位：　　中国寰球工程公司 建设地点：　　北京市朝阳区来广营乡中关村电子城西区B10地块 建筑设计：　　中国寰球工程公司 办公园区描述 中国寰球工程公司办公园区为甲级企业总部办公大楼，建筑面积132592.6平方米。分为A、B、C、D、E座办公楼，每栋办公楼共计8层，其中地上6层，为办公写字楼；地下2层分别为管理用房、设备机房、仓储、停车场。 1-1-2. 中国寰球工程公司办公园区工程简介 综合楼位置和环境 中国寰球工程公司办公园区综合楼位于北京市朝阳区来广营乡中关村电子城西区B10地块，地理位置优越。 1-1-3. 中国寰球工程公司办公园区结构 大厦结构为钢筋混凝土砼框架结构体系。房间使用陶粒混凝土砌块分割。 1-1-3. 建筑智能化弱电系统设备设施系统功能简介 智能专网系统 楼宇自控系统 消防火灾自动报警系统 综合安防系统 无线巡更系统 一卡通平台管理系统 卫星电视有线电视系统 室内分布通讯系统 智能专网系统 为满足中国寰球智能化系统工程智能专网系统对带宽和数据快速转发的需求，该项目使用2台具备万兆交换模块的Cisco 4510E交换机作为核心网络设备，各楼层弱电机房使用Cisco 3560X（24口或48口）作为接入交换机与2台4510E交叉互联，拓扑示意图如下： 图1-拓扑示意图 楼宇自动化系统 科研基地办公楼的管理自动化系统，采用设置在办公楼地下一层的综合自动化模式，实现了消防、中央空调、保安及电梯等的自动控制、监测和节能控制，保证办公楼安全及高效运作。 3. 消防火灾自动报警系统 消防系统包括干式喷淋系统和湿式喷淋系统，消防消火栓，烟/热感报警系统，防排烟系统，CO2灭火系统。每个楼层同时提供消火栓、灭火器。各系统均以消防中央系统采取联动方式控制。 4. 综合安防系统 闭路电视监控系统 办公园区提供综合闭路电视监控系统，在所有位置包括一层大堂、电梯轿厢及所有出入口通道，地下车库及各个功能机房均设置摄像机进行监控，实现了监控无盲区。 5. 无线巡更系统巡逻系统 办公楼配备一整套保安巡逻打更系统和内部通讯系统，并定时安排保安员到办公楼所有区域进行保安巡逻。 一卡通系统 门吉利门禁一卡通系统，以M-Platform为基础信息平台，基于网络，B/S加C/S体系架构的大中型数据库管理平台。整合了门禁管理，考勤管理、消费管理和停车场管理系统。 卫星电视有线电视系统 寰球办公园区A/B/C/D座建筑共采用歌华有线电视及卫星电视系统。每个房间内预留放大器和过电分支分配器箱。有线电视有歌华负责光缆接入，卫星电视系统接入亚太6号卫星4套电视节目；在标准5MHZ宽带内压缩4套平台境外卫星电视节目与有线电视节目混入系统、用户终端使用歌华有线电视机顶盒能够同时候收看歌华有线数字电视和境外卫星数字电视节目。 8. 室内分布通讯系统 大厦 B1层设有电话