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山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿 采矿权评估报告 鲁天平信矿评字〔2014〕第029号 山东天平信有限责任会计师事务所 中国·济南济王公路173号/邮政编码250014/电话(0531传真(0531电子信箱sdtpxzcpg7467@ 目 录 正 文 山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权评估报告摘要…………………………………………………… 1 山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权评估报告…………………………………………………………3 一、评估机构 3 二、评估委托人 3 三、评估对象、范围及评估史 3 四、评估目的 4 五、评估基准日 4 六、评估原则 4 七、评估依据 4 （一） 法规依据 4 （二）行为、产权和取价依据 5 八、评估过程 5 九．矿业权概况 6 （一）位置与交通 6 （二）自然地理 6 （三）地质工作概况 7 （四）地质概况 7 （五） 矿产资源概况 8 （六） 矿床开采技术条件 9 十、矿山开发利用现状 10 十一、评估方法 10 十二、评估指标与参数 11 （一）评估基准日保有资源储量 11 （二）资源储量资料评述 12 (三)评估利用的资源储量 12 （四）采矿方案 12 十三、主要经济参数的选取和计算 14 （一）销售收入计算公式 14 （二）产品产量 14 （三）产品销售价格的确定 14 （四）销售收入 15 十四、采矿权权益系数的确定 15 十五、采矿权折现率 15 十六、评估假设 15 十七、评估结论 16 十八、有关问题的说明 16 （一）评估结果有效期 16 （二）评估基准日后的调整事项 16 （三）评估结果有效的其它条件 16 （四）特别事项说明 17 （五）采矿权评估报告书的使用范围 17 十六、评估报告提出日期 18 十七、评估机构和评估责任人员 18 附 表 1 山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权评估价值估算表…………………………………………………19 2 山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表……………………………………………20 3 山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权评估资源储量计算表……………………………………………21 附 件 1.关于本报告书附件使用范围的声明………………………………………………………………………1 2.评估机构及注册矿业权评估师承诺函……………………………………………………………………2 3.评估师自述材料……………………………………………………………………………………………3 4.采矿权评估报告专家组审查责任书…………………………………………………………………………5 5.潍坊市国土局潍国土资储备字〔2014〕7号《关于山东省临朐县新台矿区饰面灰岩矿资源储量报告评审备案的函》及评审意见………………………………………………………………………………………………6 6.《山东省临朐县新台矿区饰面灰岩矿资源储量报告》…………………………………………………11 7.《山东省临朐县新台矿区饰面灰岩矿矿产资源开发利用方案》…………………………………………………37 8.采矿权评估委托书………………………………………………………………………………………………… 77 9.评估机构企业法人营业执照………………………………………………………………………………79 10.探矿权采矿权评估资格证书………………………………………………………………………………80 11.矿业权评估师资格证书……………………………………………………………………………………81 山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权 评估报告摘要 鲁天平信矿评字〔2014〕第029号 评估机构：山东天平信有限责任会计师事务所 评估委托人：潍坊市国土资源局 评估对象：山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权 评估目的：潍坊市国土资源局拟对新台矿区饰面用灰岩矿采矿权进行出让。按照国家有关规定，须对该矿采矿权进行评估，本项目评估即是为实现上述目的而为委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“山东省临朐县新台矿区饰面用灰岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2014年8月31日 评估日期：2014年8月19日至9月3日 评估方法：收入权益法 主要评估参数:保有基础储量115.1万m3,荒料量23万m3；评估利用的基础储量115.1万m3，荒料量为23万m3；评估利用的可采荒料量为22.31万m3；采矿回采率98%；生产能力2万m3；吊装运输损失率2%；矿山服务年限为10.94年；不含税销售价格550元/m3；采矿权权益系数4.4%；折现率8%。 评估结果：经评估人员现