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房屋买卖合同 出售人： 国籍： 身份证： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码：___________联系电话：_______________________ 买受人：________国籍_______身份证__________________________ 出生日期： 年 月 日，性别：_____________________ 通讯地址： 邮政编码：_________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出售人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出售人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落于 该房屋所在楼栋总层数为 层(其中地上 层，地下 层) 该房屋所在楼层为___层，建筑面积共 _______ 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为： 。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证号为 号， 共有权证号为： ，填发单位为 。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 方式获得。土地使用权证号为： ，填发单位为：_______________。 （三）该房屋性质为： 。 （四）该房屋的抵押情况为： 。 （五）该房屋的租赁情况为： 。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条 出售人与买受人自行成交达成交易。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 在平等自愿基础上,经买卖双方友好协商，该房屋成交价格为人民币（大写） 元整 （小写） 元。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）买受人采取下列第 种方式付款， 具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。 （1）买受人向出售人支付定金人民币（大写） 元整（小写） 元正(不高于总成交价格的20％) 其支付方式为________________; （2）买受人应将房价款人民币（大写） 元（小写） 元整存入双方共同委托的_____________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出售人的除外），账号为 。买受人取得房屋所有权证书后，出售人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人不申办抵押贷款。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出售人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出售人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出售人承担相应责任。 出售人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关