机器设备评估例题详解.ppt

进口设备重置成本计算;解： 根据题意有： （1）被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克，或20万美元。 （2）被评估设备的重置成本为： （设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率） 银行手续费=20×8×0.8%=1.28（万元人民币） 国内运杂费=（160+1.28）×3%=4.84（万元人民币） 进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166（万元人民币） （3）设备的成新率=5÷（5+5）×100%=50% （4）进口设备的评估值=166×50%=83（万元人民币）;综合年限法例题;解： （1）评估时的现行成本; 设一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年。现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为16.5万元，其他部分工作正常，请用修复费用法计算该设备的实体性贬值率。 ; 解：（1）重置成本：150万元 （2）可修复性损耗贬值为：16.5万元 （3）不可修复性损耗引起的贬值： （4）实体性贬值=16.5+13.35=29.85万元 （5）实体性贬值率=29.85 ?150=19.9%;功能性贬值（超额运营成本）例题;解：（1）成新率=6?（6+10）=37.5% （2）年超额营运成本=16+5+2+4?1.5+1=30万元 （3）营运性功能性贬值： =30 ?(1-33%) ?（P/A,10%,6)=87.54万元 （4）评估值=400 ?37.5%-87.54=62.46万元 （5）功能性贬值=460-400+87.54=147.54万元;经济形贬值（因收益减少）例题;解： （1）计算在40%成新率下新型生产线的更新重置成本 =400 ?40%=160万元 （2）在40%成新率下新型生产线尚可使用年限为： =15 ?40%=6年 （3）经济性贬值 =10+50 ?(P/A,10%,4) ?(P/F,10%,2）=140.98万元 （4）设备的评估值=160-140.98=19.2万元;类比法例题;解： 方法一 （1）时间因素调整 75 ?（1+5%）=78.75万元 （2）生产能力调整 78.75 ?（2.5/2）0.65=91.04万元 （3）调整成新率 91.4 ?（80%/100%）=72.38万元 （4）自动化因素的调整。被估设备的效率高，所以被估设备较参照物年节约工资额为： 假设折现率取12%，则年节约工资净额的现值为： 7.2 ?(P/A,12%,15) ?(1-33%)=32.85万元 （5）功能调整后被评估值=72.83+32.85=105.68万元;方法二 (1)计算时间修正系数=1+5%=1.05 (2)计算生产能力差异修正系数 =（2.5/2)0.65=1.1561 (3)计算成新率差异修正系数=80%?100%=0.8 (4)计算自动化程度差异修正系数 =（2.5/35） ?（2/40）=1.4286 (5)评估值=75 ?1.05 ? 1.1561 ?0.8 ?1.4286 =104.05万元