2014年10月河源市场楼市月报.pdf

容宇聯行2014年10月市场月报 申 明 本报告数据均来源于容宇聯行数据平台，分析结果仅供参考。 报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本 报告版权归容宇聯行所有，未经书面许可，任何机构和个人 不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 注：本报告中如无特别注明，所有数据均为备案口径 市场资讯 一级市场 二级市场 营销活动 首套房认定标准放松 调整前 调整后 首付30% 首付30% 首套房 房贷利率最低7 房贷利率最低7 二套房 首付60% 首付30% （已还清贷款） 房贷利率1.1倍 房贷利率最低7 为限购城市 银行根据借贷人还款能力、 二套及以上 第三套房贷款暂停 信用状况等因素自行审慎决定 （已结清贷款） 新政策的发布对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基 准利率的0.7倍。此次对于下限七折的规定有利于促进房贷利率走低,有助于降低刚需购房成本。 新政策可以使此前被政策抑制的改善型需求不受信贷政策限制,预计将为市场增加至少30%的可购房人群。 三部门出台公积金新政 异地贷款将 “破冰” 改革动向一：各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异 地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户 籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 改革动向二：取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制 性机构担保等收费项目。 分析：住房公积金在哪儿都可以缴、哪儿都可以用，就可以进一步扩大住 房公积金制度覆盖面，使得外来务工人员可以在他乡置业，促进楼市的成交 量。 市场资讯 一级市场 二级市场 营销活动 河源市土地市场 2014年10月份河源市无土地供应 河源市土地市场 编号 宗地编号 土地位置 土地用途 价格（万元） 用地面积（公顷） 受让单位 河公易土 河源市源城区埔 河源巴登新城投 1 住宅用地 702.33 1.83 [2014]46号 前镇 资有限公司 河公易土 河源市源城区埔 河源巴登新城投 2 住宅用地 630.99 1.65 [2014]47号 前镇 资有限公司 河公易土 河源市源城区埔 河源巴登新城投 3 住宅用地 5601.12 13.15 [2014]48号 前镇