2015_广州世联合景花漫里竞品研究报告.pdf

合景·花漫里竞品比对手册 世联·合景花漫里项目组 合景·花漫里VS合生·湖山国际 合景·花漫里VS合生·湖山国际：项目PK 基本信息 合景·花漫里 湖山国际 合景泰富：20年专业豪宅、商业地产开发经验；成功开发以天銮为代表的顶级豪宅，以IFP为代表的超5A甲级写字楼， 开发商品牌 中国房地产前10强，在广州度较高 以W酒店为代表的顶级商业打造。 增城区新新大道中段；距离萝岗区国际体育演艺中心有16.4公里，20分钟就可以到达；距离天河城44公里，45分钟就 地理位置 广州增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面） 可以到达了；距离新塘大润发广场10 公里，10分钟就可以到达了。 项目属于东部山水新城规划的核心位置，同时毗邻增城国家级开发区，距离广州新东站规划不到10公里，享受区域规 区域利好 陈家林自然保护区，未来地铁规划：13号线，新塘站。 划带来的众多利好。 1、“四横一纵”打造区域陆上交通枢纽；广汕高速、广惠高速、广深高速、广园快速四条快速路通达全城； 区位 2、一轻轨四地铁打造区域轨道交通枢纽； 3、地处珠三角规划的交通中心走廊的黄金战略要地，穗莞深城轨、地铁13号线、16号线、6号线东延线和21号线四 交通利好 未来地铁规划：13号线，新塘站。 线交汇； 4、项目距离新东站不足10公里，新东站是与白云机场、南沙港、广州南站并列的四大交通枢纽之一，集地铁、高铁、 轻轨、铁路、高速与一体的交通枢纽，是现在广州东站的5个大规模。 周边环境 项目3公里内有南香山自然保护区、18洞荔湖高尔夫球场、平顶山公园。 背靠万亩陈家林自然保护区，增城荔枝文化村 占地面积:443600平方米 ，建筑面积:1774400平方米,首期产品主要以12至19 开发规模 总建面：34万㎡（住宅建面约33万㎡、社区商业面积约5000㎡ ，其他幼儿园、泳池约3000㎡） 层低密度洋房为主，一梯两户、一梯三户的建筑设计 物业管理 宁骏物业：合景泰富旗下高端物业管理专家 广东康景物业管理有限公司 容积率 2.5 2.5 绿化率 绿地率30%