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2016二级法规冲刺压缩(最终版)
P7 法人的法定代表人是自然人。
P8 法人的分类:
1.法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团
法人。
2.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
3.有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体,
依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有法人资格;依法需要办理法人登记的,经
核准登记,取得法人资格。
P9 项目经理及项目经理部都不具备法人资格。
P11 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。(建筑工程项目里面只有委托代理)。
P16 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
P17-P18 建设用地使用权:
1.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。
2.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
3.设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。(都需要取得相关证)
4.设立建设用地使用权的:应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登
记时设立。
5.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,
依照法律规定办理。
P22 知识产权的法律特征:
1.财产权和人身权的双重属性:在《民法通则》对民事权利的分类中,其他的民事权利都只
有财产权或人身权的单一属性,只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。
2.专有性:知识产权同其他财产所有权一样,具有绝对的排他性。权利人对智力成果享有专
有权,其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意,否则构成侵权。
3.地域性:知识产权在空间上的效力并不是无限的,而要受到地域的限制,其效力只及于确
认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内。对于有形财产则不存在这一问题,无论财产
转移到哪个国家,都不会发生财产所有人自动丧失所有权的情形。
4.期限性:知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护,一旦超过法定期限,这一权利
就自行消灭。该智力成果就成为整个社会的共同财富,为全人类共同所有。有形财产权没有
时间限制,只要财产存在,权利就必然存在。(四性对于内容,注意反问)
P32 抵押物
可以抵押的财产 不得抵押的财产
(1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设 (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自
用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商 留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)
等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业
生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正 单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施
在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通 和其他社会公益设施; (4)所有权、使用权
运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押 不明或者有争议的财产; (5)依法被查封、
的其他财产。 扣押、监管的财产; (6)依法不得抵押的其
他财产。
P33 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押
物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则,该转让行为无效。抵押
权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
P34 《担保法》规定,因保管合同、运输合同、仓储合同、加工承揽合同发生的债权,债务
人不履行债务的,债权人有留置权。
P34 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同
从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
P42 工程中常见的犯罪对比:
工程重大安全事故罪 重大责任事故罪
在生产、作业中违反有关安全管理的规定,
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理 因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后
单位违反国家规定, 降低工程质量标准,造 果的,处 3 年以下有期徒刑或者拘役;情节
成重大安全事故的,对直接责任人员处 5 年 特别恶劣的,处3 年以上7 年以下有期徒刑。
以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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