2013年房地产企业工作的总结 3.pptVIP

五源河小区一期2928户业主按期交房 平稳完成 12262套房子的销售：五源河6068套，保障房6194套， 创新五源河公务员小区一站式购房贷款：实行购房贷款一站式服务，统筹协调公积金中心、贷款银行集中现场办公，全面一站式的完成客户的交款、网签、贷款申请、审批等手续，加快了贷款流程，缩短了时间，获得一致好评。 积极筹划，合理、有效地做好项目融资工作：2012年底，因国家出台政策：各省、市土储中心的土地不能为企业抵押担保。导致永秀花园北二区廉租房和公租房项目的建设资金迟迟无法落实，通过我部与国开行积极沟通，在国开行取得政策法规的突破后，我部在第一时间落实了该项目的贷款，确保了该项目的建设进度。今年累计与开行新签订2.46亿贷款合同，累计提款12亿，较融资预算8亿，超额完成融资预算任务； 减免土地滞纳金500万元：协调市国土局，市政府，法制局律师，同意我司免缴永秀花园限价房项目土地滞纳金，节约项目成本约500万。 办结万海公寓房产总证及分证手续 创造性完成五源河一期6亿贷款，避免违约，节约利息成本。 大额减少全年财务费用，做好精准预判，提前偿还贷款，较预算4151.02万元减少利息支出537.02万元，从财务上有效控制了项目成本。 追要政府公租廉租房资金5000万，确保项目推进； 配合政府融资“100万平米”项目1.5亿元； 保障房建设平稳、安全推进：多次化解各类民工班组讨薪社会事件。 经受各级部门的专项检查，展示公司内控健全、管理规范的良好形象，提高沟通、协调能力：完成海口市秀英地税、财政局、秀英国税；海南省地税稽查局审计署等各类检查 3 2013年度投源公司预算指标完成情况汇总表 单位：万元 责任单位 核算单位 预算指标 预算金额 实际完成数 预算完成率 备注 一、营业收入（回款） 1,184.56 1，439.00 121% 二、财务费用 340.00 296.49 87% 节省44万 一、营业收入（回款） 117,670.72 184，518.00 156% 二、利润总额 3,655.47 3，655.,0 100% 三、费用支出 252.04 186.72 73.80% 节省66万 其中：管理费用支出 52.04 30.72 69.20% 营业费用支出 200.00 150 75% 四、财务费用 4,151.02 3，566.85 85.90% 五、固定资产购置 9.50 7.75 81.60% 六、项目投资额 204,364.00 201，911 98.80% 实际完成工程量计 投源公司 投源公司 城投公司 2013年我们经历了一场媒体公关危机，在这场危机中，我们更加重视媒体的沟通工作，完善了我们工作中存在的漏洞，至于开始发难的人民网的记者最近也来要求登报纠正。 工作中的不足 5 明年的工作展望及发展思路 6 消化存量保障房。 依托资源优势，走上经营路线。 投源该如何发展？ 如同我们现在关注的雾霾天气，其实背后是急速发展带来的环境恶化效应，保障房的急速发展也为今天消化这些存量房地产带来巨大的挑战，危机与机遇并存。随着城市的布局的合理性，政府的建设，更多的人会选择居住在西边。 消化存量保障房 如何定位？ 依托资源优势，走上经营路线 投源公司践行着 韩柏董事长在创立时已提出参与城市建设，实现人居理想的构想，肖成武提出打造国企产业链，为城投后续发展提供资源，投源公司在践行着人居理想的同时，也创造出了丰厚的铺面，车库，土地等产业链资源，（ 平米的铺面，10000个车库，80亩的地块）事实证明，子公司的经营如靠纯粹的建设赚取管理费难以为继，投源的发展要依托资源优势，打破现有国企旧有分配模式，走上可持续发展的道路，我们相信，不久的将来，投源会有更美好的明天。 感谢大家对我工作的支持! THANKS FOR YOUR TIME. * Company Confidential Company Confidential Secret Company Confidential Company Confidential Company Confidential ? Nokia 2009 Company Confidential Company Confidential Company Confidential Compa