购房的合同 (电子版).docVIP

窗体顶端 ? 商品房买卖合同 ? 合同双方当事人： ? 出卖人：?陕西粤华实业投资有限公司???????? ? 注册地址：?西安市未央区未央大道138-1号???? ? 营业执照注册号：?610000100090137????? ? 企业资质证书号：?陕建房暂〔2010〕35号??????? ? 法定代表人：?高瑞年??????? 联系电话：? ? 邮政编码：?710018???? ? 委托代理人：?/????????? 地址：?/????????? ? 邮政编码：?/????????? 联系电话：?/????????? ? 委托代理机构：?/??????????????????? ? 注册地址：?/??????????????????? ? 营业执照注册号：?/??????????????????? ? 法定代表人：?/????????? 联系电话：?/????????? ? 邮政编码：?/????????? ? 买受人：???????? ? 【√ 本人】【 法定代表人】 姓名：???????? ? 国籍：?中国???????? ? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【√身份证】 ? ? 地址：? ? 邮政编码：?710000???? 联系电话：? ? 【?委托代理人????? 】姓名：?/?????????? ? 国籍：?中国???????? ? 地址：?/???????????????????? ? 邮政编码：?/?????????? 电话：?/?????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定， 买受人和出卖人在平等 、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以?出让? 方式取得位于 ?西安市经济技术开发区明光路西侧、凤城八路南侧? 、土地使用证/土地批文号为 ?西经国用（2010出）第036号? 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为?133004.2? 平方米,规划用途为 ?住宅? ,土地使用年限自 ?2010? 年 ?11? 月 ?24? 日至 ?2080 年 ?02 月 ?25 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房，【√ 现定名】【 暂定名】 ?凤城家园二期（天朗·御湖）? 。建设工程规划许可证号为 ?（2010）第042号? ，施工许可证号为 ?西经开（2010）036号? 。 ?建设用地规划许可证号（2010）第28号? 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【 现房】【 √ 预售商品房】。预售商品房批准机关为 ?西安市住房保障和房屋管理局? ，商品房预售许可证号为 ?2011073? 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（ 以下简称该商品房 ，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的: 第?13? 【 √ 幢】【 座】 ?1? 【单元】 ?? 【层】 ?? 号房。 该商品房的用途为?住宅? ，属 ?钢混? 结构，层高为 ?2.9? 米,建筑层数地上 ?33???????? 层，地下 ?0????????? 层。 该商品房阳台是【√ 封闭式】【 非封闭式】【 其它】。 该商品房【√ 预售预测】【 实测】建筑面积共 ?? 平方米，其中，套内建筑面积 ? 平方米 ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ?? 平方米（ 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件三）。 第四条 计价方式与价款。 该商品房为?【√毛坯房】【精装房】? ，出卖人与买受人约定按下述第?1? 种方式计算该商品房价款 ： 1 .按建筑面积计算，该商品房单价为（?人民? 币）每平方米?? 元，装修价款为(?人民? 币)每平方米 元，总金额（ ?人民? 币） ?零? 仟 ?零? 佰 ?伍? 拾 ?伍? 万 ?零? 仟 ?叁? 佰 ?叁? 拾 ?捌? ?? 元整。 2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ ?人民? 币)每平方米 元，装修价款为(?人民???????? 币)每平方米?/?????????? 元，总金额（ ?人民? 币） ?零? 仟 ?零? 佰 ?零? 拾 ?零? 万 ?零? 仟 ?零? 佰 ?零? 拾 ?零? 元整。 3. 按套 （ 单元 ) 计算，该商品房总价款为（ ?人民? 币） ?零? 仟 ?零? 佰 ?零? 拾 ?零? 万 ?零? 仟 ?零? 佰 ?零? 拾 ?零? 元整，装修价款为(?人民???????? 币)?/?????????? 元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【√ 建筑面积】【 套内建筑面积】(