金满城日用品批发城租赁5年的合同 .docVIP

金满城日用品批发城 商铺租赁合约 （五年期） 合 同 号： 金 租 字： 商铺租赁合同（5年） 出租方（甲方）：广州市花装城市场管理有限公司 承租方（乙方）： 为繁荣社会主义市场经济，拓展花都地区日用品批发市场，经甲、乙双方平等协商，本着合作互利、等价有偿的原则，自愿订立本合同，共同遵守执行。 一、租赁商铺位置、面积 甲方商铺位于广州市花都区紫微路与大华二路交汇处。乙方承租铺位为金满城日用品批发城 街　 区 号铺，承租面积共 平方米（含公共分摊面积）；作经营　　　　　　批发用途。 二、租赁期限 在二零零 年 月 日签合同起至 年 月 日止六个月为商铺建设时间。建设期如提前，按实际交铺日起（即交锁匙日）计算租赁期。即二00八年 月 日起至二0一三年 月 日止，租赁期为五年（交铺时填正式起租期）。 三、铺位租金： 铺位面积共 平方米（含公共分摊面积），每平方米租金按20元，租金5年总金额为　　　 元整（签本租赁合同时付总价的50％（含定金） 元，交锁匙日付余下50％的金额 元）。 四、装修奖罚 在交锁匙日起，七天为装修期，搭阁楼三天；共计十天。 ◆乙方在规定的装修期内，每提前一天完成装修，甲方按日租金的双倍金额现金奖励给乙方； ◆乙方如不装修，不奖不罚。乙方在第八天、有搭阁楼的在第十一天准时开铺，甲方按日租金的三倍金额现金奖励给乙方； ◆乙方不准时开门及在经营期间不开门，每停业一日，则按日租金的双倍金额现金处罚，如此类推。 五、以下费用由经营者支付：（如无人经营由承租人支付） （1）管理、保安、卫生费：按每月每平方米6元计算，按季度缴交。 （2）广告费：按每月每平方米5元计算，按季度缴交。 （3）保证金：前三年按市场租金80元/平方米收三个月的租金为保证金，共 元。从第四年开始按市场租金递增收取保证金。如乙方没有违反市场管理公约，没有经营伪劣商品与纠纷等，则期满无息退回。 （４）水、电费：①按每月铺位分表的实际用水、用电度数计收，收费按供水、供电部门收费标准收取。②公共用水、用电及损耗由租户按承租面积占经营总面积比例摊分。③乙方安装空调必须经甲方批准。④乙方私自拉接水电的，每次罚款500元，且由此造成的一切后果均由乙方承担。 　 （５）工商、税务及政府部门收费由经营者自负。 每个季度第一个月5号之前为第（1）、（2）项费用收缴时间；每月5号之前为第（4）项费用收缴时间。以上各项费用每延期一天缴交，乙方须按季度租金总额的１％向甲方支付违约金，逾期十天未交纳，甲方有权暂停乙方使用该商铺；逾期超过一个月仍未交纳，则甲方有权解除本合同，收回所出租的商铺。乙方交纳的保证金、租金及各项已交费用均不予退回，甲方并有权向乙方追回所欠甲方款项。同时甲方有权以商铺内货物、设施、设备充抵有关费用，或按该等货物进货价、设施、设备成本价的30%—50%计算充抵所欠甲方款项。 若乙方要求甲方就租金、管理费、水、电费等开具发票，则甲方开具租金发票，并由乙方承担相关税费。 六、市场管理 1、乙方租赁的商铺必须按甲方的市场区域规定种类分区经营，如工商、 3