地下管线、三电迁改工程第三方审价范本.pdf

地下管线、三电迁改工程 第三方审价范本 第一部分 迁改工程工作流程 本部分所述的工作流程，是迁改工程从项目进场至最终工作结束全过 程所需遵守并履行的工作流程。 一、施工前期准备 1、现场调查：现场调查十分重要，是迁改工作的基础，它是项目策划、 迁改方案的制定、工程数量的确定、迁改费用谈判的重要环节。现场调查 的主要内容包括：现场迁改工程量、迁改前影像资料和现场草图资料、当 地人工及材料价格水平、地形地貌、工程环境、经济发展水平及风土人情 等。 2、设计联络：在施工前期准备阶段，必须积极与设计联络，掌握相关 工程及设计单价等资料，便于现场工程数量的核查与落实。 3、建设单位联络：与建设单位沟通是否顺畅是工作实现的关键。在施 工前期准备阶段，必须积极联系建设单位，建立良好关系，使迁改工作得 到建设单位的有利支持。这也是迁改工程量得到认可的关键。 4、接触产权单位：在现场调查过程中，一是对所涉及的产权单位进行 摸底，了解产权单位的工作安排，掌握产权单位对相关工作的处理方法， 二是与产权单位相关人员沟通，逐步建立友谊，为制定迁改方案、合同谈 判以及在施工过程中所涉及到的具体工作如何实施奠定基础。 5、明确审价形式：审价形式大体分为过程审价和最终审价。当形式为 过程审价时，必须做好与审价单位的关系，提前做好工程量的前期工作。 遇到高额赔偿的线路，必须与审价单位保持沟通联系并达成共识，完成高 2 额迁改线路的工程经济文件资料。 6、加强与各级、上级的联系，取得各级领导的支持和帮助。 7、在调查中，项目应逐步建立迁改费用对比台帐（详见附件1-1 和附 件 1-2）。费用对比台帐在日后的施工中随时进行补充更新完善，做到心中 有数。 二、迁改实施阶段 1、在与建设、设计、监理等单位确定迁改数量时，应将合理的工程量 得到共同签认。 2、在实际迁改过程中，充分考虑迁改线路方案并加以分析优化，尽量 降低迁改费用。由产权单位施工的迁改线路，应根据已优化的方案与其谈 判，由此确定实际迁改费用。如遇到35kV 及以上电力线路、国防光电缆及 管道工程迁改涉及高额赔偿的工程内容，首先应全盘了解产权单位的组织 机构及产权单位指定的设计单位和施工单位，并主动与设计院联系，熟悉 该线路迁改方案的制定与操作程序；然后通过合理的方法，先与产权单位 进行优化方案谈判，等方案确定后，再根据优化方案进行合同谈判进而签 订合同。在签订合同的过程中，应根据合同评审程序执行，并且与产权单 位或其施工单位开诚布公的谈判。同时，做好有关会议纪要、迁改方案、 图纸及概预算等资料的收集工作，为日后费用的报审做好准备。 三、完善已完工程的资料 1、工程施工完成后，资料要及时整理完善。应坚持“完成一条，整理 一条，完善一条”的工作机制，及时整理归类，并做好迁改台账的补充更 新工作。 3 2、迁改资料的及时完善，有助于项目进行成本核算，并合理指导后续 迁改施工。 四、资料的组卷及提报 在工程末期，为了资料的规范化和条理化，资料报审前需要将有关资 料文件组卷成册。 1、资料组卷的注意事项 （1）在组卷时，按迁改专业分别成册。 （2）迁改专业成册时，要区分路内、路外迁改线路。 2、质量要求 （1）齐全完整。组卷成册的施工迁改资料、方案图纸全部收齐，各项 签字盖章齐全，具备法律效力。 （2）内容准确。所提报的文件内容，真实记述和准确反映建设过程和 竣工时的工程客观实际；工程迁改对比照片应能体现出线路迁改前与迁改 后之间的关系，其参照物应尽可能保持一致，并与工程示意图所反映内容 相吻合。 （3）系统配套。册内专业资料、施工资料、图纸、对比照片等各项内 容应配套完整，具有可追溯性。 （4）整洁美观。成册文件材料装订整齐、美观，字体工整，文面整洁， 图纸标准、对比照片清晰。 3、组卷成册顺序大致如下 （1）XX 工程XX 线XX 标XX 迁改费用增加情况说明； （2）XX 工程XX 线XX 标XX 迁改费用汇总表 （详见附件2）；