建筑设计控制要点.pdf

建筑设计控制要点 序号 过程控制要点 审查要点 输出成果 解决措施 1 复核红线图及 1．校核国土局和规划局红线 1. 校核国土局和规划局红线图是 /否 一致。 角点坐标 图是否一致 2. 如果不一致，按照当地要求红线图为国土局红线图 /规划局红线 2 ．校核政府提供的电子版角 图 ，实际使用的是 红线图。 点坐标和出让文件的坐标 3.角点坐标校核：电子图测量的坐标和政府提供的图纸上坐标是 /否 是否一致。 一致。 2 建筑退让 1. 是否符合规划要点退让要 1. 建筑退距： （地上） 求 东侧：要点要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红 2. 是否符合当地城市规划管 /绿/其他 ）线 m，实际退让（红/绿/其他 ）线 m。 理实施细则 南侧：要点要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红 3. 对于共用红线的相邻地 /绿/其他 ）线 m，实际退让（红/绿/其他 ）线 m。 块，需复核该地块建筑类 西侧：要点要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红 型及对应退让要求 /绿/其他 ）线 m，实际退让（红/绿/其他 ）线 m。 4. 建筑类型：低层、多层、 北侧：要点要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红 高层退让间距差异应复核 /绿/其他 ）线 m，实际退让（红/绿/其他 ）线 m。 5. 建筑石材、挑檐、屋顶造 2. 建筑石材： 型等突出外墙面，根据当 是 / 否 要求计入建筑退让距离；实际建筑退距是 / 否 已考 地要求明确是否计入建筑 虑。 退让。 3. 线脚和挑檐： 是 / 否 要求计入建筑退让距离；实际建筑退距是 / 否 已考 虑。 4. 建筑首层大堂： 是 / 否 突出建筑主体；实际建筑退距是 / 否 已考虑突出部 分。 1 建筑设计控制要点 序号 过程控制要点 审查要点 输出成果 解决措施 2 建筑退让 6. 突出建筑主体的首层大堂 5. 其他退距 （地上） 应复核1、2 点要求 围墙要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红/绿/ 7. 围墙退距应复核 1、2 点 其他 ）线 m，实际退让（红/绿/其他 ）线 m。 要求 岗亭要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红/绿/ 8. 重点复核岗亭、配电房、 其他 ）线 m，实际退让（红/绿/其他 ）线 m。 垃圾房、煤气调压站。 配电房要求退（红/绿/其他 ）线 m，当地规划条例要求退（红/