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第一节 物权概述 第二节 财产所有权 第三节 相邻关系 第四节 用益物权 第五节 担保物权 第六节 占有 物权法 2007年十届全国人大第五次会议通过并施行《中华人民共和国物权法》。 第一节 物权概述 (一).物权的概念 一、物权的概念和特征 物权:民事主体在法律规定的范围内,直接支配特定的物而享受其利益,并排除他人干涉的权利 (二).物权的特征 2.物权是以物为客体的权利 1.物权是对世权 3.物权是支配权 4.物权是绝对权 (一)物权的分类 1.完全物权及不完全物权 2.用益物权及担保物权 3.动产物权及不动产物权 二、物权的分类及物权的效力 (二)物权的效力 1.物权的排他效力 2.物权的优先效力 3.物权的追及效力 4.物权的妨害排除效力 二.物权的分类及物权的效力 1.物权法定主义 三.物权法的基本原则 2.一物一权原则 3.公示.公信原则 公示公信 第二节 财产所有权 第二节 民事主体一、公民 财产所有权是指所有人 依法享有的对自己的财 产进行占有.使用.收益 和处分的权利. 一.财产所有权概述 占有权能 使用权能 收益权能 处分权能 (一)原始取得 原始取得是指不依所有人的权利和意思而依据法律规定直接取得财产的所有权. 二.财产所有权的取得 1.生产 2.收益(孳息) 3.添附 4.国家强制 5.遗失物 原始取得的主要方式 6.所有人不明的埋藏物和隐藏物 7.先占 8.善意取得 继受取得又称传来取得,是指根据原所有人的意思,通过某种法律行为或法律事件从原所有人那里取得对某项财产的所有权. (二)继受取得 继受取得的方式 1.买卖合同 2.赠及.互易 3.继承遗产 4.接受遗赠 5.其他合法原因 1995年韩玉生因盖房挖地基,发现一个瓦罐,内有500块银圆及一块棉布,上写着:为防日寇搜查,特埋此.王天民.1938年5月7日.王天民为王大水的爷爷,1938年被日寇杀害.王大水一家解放后划分为中农.该500块银圆( )  A．应归韩玉生所有,因为是他发现的 B．应归王大水所有 C．应由韩玉生及王大水平分 D. 属无主财产,应上缴国家 某村村民甲盖房,请乙帮其挖地基,乙发现了地下有一瓷罐内装银圆500块,乙想据为己有,被甲发现,二人为争这500块银圆诉至法院.经查,该银圆是一已绝户的清朝知府所埋.该银圆应归( ) A．甲所有 B．乙所有 C．甲所在的集体组织所有 D. 国家所有 三.财产所有权的主要类型 (一)动产所有权和不动产所有权 分类依据:标的物是动产还是不动产 三.财产所有权的主要类型 1.动产所有权 动产是指性质上不须破坏.变更而能够移动其位置的财产.动产所有权是以动产为标的物的所有权 2.不动产所有权 一是土地所有权二是建筑所有权 三是建筑区分所有权 四.财产所有权的转移和消灭 (一)财产所有权的转移 1.依交付而转移 2.依法律特别规定的时间转移 3.依双方约定的时间转移 四.财产所有权的转移和消灭 (一)财产所有权的消灭 1.因财产所有权客体的灭失而消灭 2.因财产所有权主体的消灭而消灭 3.因财产所有权的转让而消灭 4.因财产所有权的抛弃而消灭 5.因财产所有权被依法强制而消灭 五.善意取得制度 (一)善意取得的概念 又称即时取得,是指无权处分他人动产的占有人,在将动产非法转让给第三人时,如果第三人在取得该动产时是出于善意,就可依法取得对该动产的所有权. (二)善意取得的构成要件 1.取得的财产必须是依法可以流通的动产 2.转让人须为事实上无权处分动产的占有人 3.受让人必须有偿取得财产 4.受让人取得财产时出于善意 (三)善意取得的效力 1.其后果是所有权的转移 2.也保护原所有人的利益 习题 某甲出差前将家里的一台彩电交给某乙保管.在甲出差期间,乙将彩电卖给了某丙.丙并不知道彩电不属于乙所有,就接受了彩电,并支付了合理的价款,由此甲( )  A．可请求丙返还彩电 B．可请求丙再支付一定的价款 C．不得向丙请求返还彩电,应要求乙赔偿由此造成的损失. D．在A和C中任选一种 六.财产共有 (一)财产共有的概念和特征 1.共有的主体具有非单一性 2.共有的客体是特定的 3.各共有人都是共有物的所有人 4.共有人须未形成社团法人 又称分别共有,是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产共享所有权的共有形态 (二)按份共有 1.共同共有的概念和特征 (三)共同共有 共同共有是共有的另一种形式,是指共有人对全部标的物不分份额地享有所有权的共有形态 共同共有的特征 一是共同共有以共同关系的存在为前提 二是共同共有人在共有关系存续期间没 有确定的份额 三是各个共同