第三章 理财投资市场概述-贵金属市场和其他投资市场介绍.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 2015个人理财 第三章 理财投资市场概述 知识点：贵金属市场及其他投资市场介绍 ● 定义： 贵金属市场，房地产市场，收藏品市场 ● 详细描述： （一）贵金属市场 1.贵金属市场组成 （1）黄金 黄金市场由供给方和需求方组成。金条的含金量的多少被称为成色，通 常用百分或者千分含表示。黄金价格影响因素比较多，主要有以下几类：供 求关系及均衡价格；通货膨胀；利率；汇率。 （2）白银 白银与黄金一起，被作为财富的象征。目前，白银已基本丧失了货币职 能，主要用于工业、摄影以及首饰。从投资属性上来看，白银的投资门槛较 低，价格波动性较为剧烈。 （3）铂金 铂金是世界上最稀有的首饰用金属之一，其耐热、耐酸、抗腐蚀，在极 端恶劣的环境下仍能保持稳定的金属性质，被广泛用于珠宝首饰业和化学工 业。全球铂金总储量98%集中在南非和俄罗斯。 2.贵金属市场在投资中的运用 以黄金市场为例，黄金市场是24小时交易的市场，因此随时可以变钞票 。黄金具有世界价格，还可以根据兑换比价，兑换为其他国家货币。支持黄 金价格上涨一个很重要的因素在于黄金的稀有性。 黄金的价值是自身固有的，当纸币由于信用危机而出现波动贬值时，黄 金就会所根据此货币贬值比率自动向上调整。黄金具有价值稳定、流动性高 的优点，是对付通货膨胀的有效手段。 （二）房地产市场 1.房地产及其特性 房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可 分离的部分和附带的各种权益。房地产即是一种客观存在的物质形态，同时 也是一项法律权利。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权 利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如 所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。 （1）房地产的投资方式 房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。 （2）房地产投资的特点 价值升值效应；财务杠杆效应；变现性相对较差；政策风险。 （3）房地产价格的构成及影响因素 房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、永恒建筑成本、税金 和利润等。影响房地产价格的因素主要有：行政因素；社会因素；经济因素 ；自然因素。 2.房地产投资在个人理财中的应用 投资者在进行房地产投资时，应当对宏观和微观风险进行全面了解。当 经济过热，政府采取紧缩的宏观经济政策时，房地产业通常会步入下降周期 ，房地产价格降低，投资者面临资产损失的风险。 （三）收藏品市场 1. 市场品市场概述 收藏品可具体分为文物珠宝类、名石和观赏石类、钱币类邮票类、文献 类、票券类、陶瓷类、玉器类、绘画类等。 （1）艺术品 艺术品投资是一种中长期投资，其价值随着时间而提升。艺术品市场的 分割状态严重，地域不同，艺术品价值有很大差异。最佳的投资策略是既可 获艺术享受，又可投资保值。 （3）古玩 一般而言，古玩包括太器、陶瓷、古籍和古典家具、竹刻牙雕、文房四 宝、钱币，有时也可外延至根雕、徽章、邮品、电话卡及一些民俗收藏品。 古玩投资的特点是：交易成本高、流动性低；投资古玩要有鉴别能力；价值 一般较高，投资者要具有相当的经济实力。 （3）纪念币和邮票 纪念币是各国政府或中央银行为某一纪念题材而限量发行的具有一定面 值的货币。其价格构成除了货币的各项要素之外，还具有一定的收藏价值。 贴标的收藏和投资同收藏艺术品、古玩相比较，其特点是较为平民化 ，每个人都可以根据自己的财力进行投资。邮票投资的盈利性大于其风险性 ，且其风险低于股票等证券产品。 （4）收藏品价格影响因素 生产或开采能力；储藏量或再生速度；投资者喜好及追捧程度。 2.收藏品市场在个人理财中的运用 在国外，艺术品已与股票、