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商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)： 身份证号： 承租方(以下称乙方)： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁商铺 1.甲方出租给乙方的商铺位于________________________________________________ ____________________________________，该商铺建筑面积共_______平方米。 二、租赁房屋用途 1．乙方租赁房屋作为___________________使用。 2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。 三、租赁期限 起租日期为_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租赁期为_______年。 四、租金及支付方式  1．该商铺年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整） 2．乙方按每 月缴纳一次租金，乙方可以按转账、支票或现金形式支付租金。 甲方开户行： 收款人账号： 收款人名称： 3．从第 年起，租金每年比上一年度递增 。 4．本合同一经签署，乙方即应交纳 个月租金为押金，押金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整 ）。合同终止，乙方交清租金及水、电、燃气等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 五、甲方的权利与义务 1．甲方应在乙方支付完租金_______日内将上述房屋钥匙交付乙方； 2．甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。 3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。 六、乙方的权利与义务 1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。 2．乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3．在租赁期内，因租赁商铺所产生的 费用由乙方自行承担。 4．按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担； 3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。需提前 个工作日通知乙方，并经双方协商通过后，甲方才有权对该房屋进行改建、扩建或装修； 5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 1.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、转租、转让和交换 1.乙方向甲方承诺，在租赁期间若乙方将该商铺转租，转让给他人或与