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一、工程概况： 荔景园一期2#住宅楼座落在一期工程最北端，本工程位于通州区潞城镇霍屯村，本工程包括2#住宅楼和一座地下车库，2#住宅楼总建筑面积18116.2m2，地下车库2574.66m2。 （一）工程概况 持力层杂填土①粉质粘土②细砂③δKa=160Kpa 地基类别 复合地基 地下防水作法 外防内贴,外防外贴 地下砼类别 外墙抗渗C40S8、内墙C40、底板C30S8 底板厚度 600mm 抗震设防裂度 8度 场地类别 Ⅲ类 后浇带 四条 地下水 基础形式 筏基 人防等级 结构转层位置 地下结构形式 框剪墙 板顶标高 (±0.000 屋盖结构形式 现浇砼坡屋顶 抗震等级 二级 钢筋类别 ⅠⅡ级 钢筋接头类别 绑扎，焊接，机械连接 砼强度等级 墙体（一至三层） C40 梁板 C30 楼梯 C30 四层墙、板 C30 四层顶板以上 C25 外墙厚度 250mm 内墙厚度 200 mm 2、装饰： （1）本工程室内装修为初装修。 （2）居室、厅、过道、洗衣机小厅内墙面、顶棚均刮耐水腻子。 （3）户内踢脚做法均取消不做。 （4）所有栏杆、扶手均采用铁艺栏杆、扶手。 （5）建筑图中厨房、卫生间设备及吊柜、座柜全部取消。厨房、卫生间内墙面做至水泥浆拉毛。卫生间、有地漏的阳台地面做至防水层上部水泥沙浆保护层，面层不做。厨房内地面面砖不做，保留3cm装饰做法。 （6）户内木门窗均取消不做。地下室储藏间门取消不做，户内与厨房相连的阳台门按图纸要求施工。其他公共部分门窗均按设计要求做。 （7）阳台晾衣架取消不做。 （8）阳台内墙装修做法同居室内墙面。 装饰概况 表2 建筑用途 住宅 建筑特点 框架剪力墙，箱基础 建筑面积 18116.2 M2 地下室占地面积 1405.99 M2 地下层数 地下一层 地下层高 底板至顶板3.7m 地上层数 地上12层 设 备 标 高 基底标高 (-4.5 27-32轴和G-R轴 (-4.7 集水坑 (-5.3 平屋面保温 120厚水泥聚苯颗粒板 檐口高度 (35.9 外墙保温 外墙外保温 40厚聚苯板 建筑总高 (38.80 屋面保温 60厚聚苯板 建筑防火 耐火等级：地上二级 地下一级 地下室顶板下 40厚聚苯板 基本轴线距离 5.8×4.2 6.0×4.7 楼梯结构形式 现浇 阳台结构形式 现浇悬臂板梁 室内外高差 0.9m 避雷设防 二类设防 地下室防水 SBSⅢ+Ⅲ 地下防水等级 二级 屋面防水等级 二级 外装修作法 内装修作法 檐口 35.8m 门头雨蓬 顶棚 耐水腻子 不作面层 外窗 塑钢 同外墙 外墙面 仿石面砖、外墙砖丙烯酸乳胶涂料 墙面 刮腻子，不作面层 楼梯 地砖 门窗 单、双塑钢窗，四防护门 墙裙 不做 踢脚 留结构面不作踢脚 阳台 同外墙 楼地面 结构面一次成活，留30mm面层作法 厨房地面 留面层作法50mm，防水留20，面层作法 勒脚 散水 豆石混凝土 3、电气部分： （1）户内灯具均为普通白炽灯，公共走廊内采用吸顶灯。 （2）楼内对讲系统只做配管、内穿铅丝带线。 （3）电视电话及宽带系统中，只做配管、内穿铅丝带线。 （4）安防系统只做配管、内穿铅丝带线。 （5）消防系统只做配管、穿铅丝带线。 电气概况 表3 设计要求 系统作法 管线类别 安装数量 电源 引入π接室 电气井明装 桥架、焊管SC32 5个π接室 动力 铜芯朔料线 管道井内及楼板内敷设 电梯2/3×50+2 ×25SC70，消防 水泵3×150+2×95/SC100 每个单元门设一部电梯 照明 每户普通白炽灯及板开关、插坐 每层竖井内设电表箱至各户开关箱 钢管SC20管 穿线BV2.5mm2 每间1-2白炽灯 电话 由室外手孔井引入，管内只做代线 每三层，在竖井内设电话组线箱30对至各户 SC80，SC50 SC20 主卧、起居室、书房各一个插口，外线两对 有线电话 采用SYKY-75-同轴电缆开关保护 每层竖井内设分配器箱至各户 SYKY-75-7/9 SYKY-75-5 钢管SC80，SC25 卧室、起居室、书房各设一插口 防盗 每单元独立系统，首层设UPS主机 每层竖井内设分线箱至各户 钢管SC25穿化线 每户设一个 计算机 独立系统，由室外手孔井引入 每层竖井内设分线箱至各户 竖井内钢管SC 50至各户SC20 主卧、书房户门内各一个插口 避雷 属于二类防雷，屋顶设避雷网 利用构造柱主筋引下 φ10镀锌圆钢 每楼顶部做一环 形网连接主筋 接地 TN-C