第章现代会展与区域可持续发展.ppt

(2)改建与恢复 为了避免对场馆建设投入更多的资金，国际国内经常采用的一种办法是，将已经使用比较成熟的场馆，进行简单和必要的改造后，继续开展会展活动。在采用这种方式的大型会展活动中，体育赛事是最为典型的。 当然，改建和恢复场馆的利用方式也不是万能的，也存在一些局限性，有些局限性甚至是很关键的。由于需要占地面积巨大的、固定的和功能统一的场地作为支撑，对综合性和专业性很强的大型世博会一类的会展活动而言，基本就不存在利用原有场馆进行改建的可能性。 (3)保留 保留会展场馆，是上述两种方式以外的、最为适用和符合中国国情的一种方式。在场馆后续利用方面，基于国内外大型会展活动的成功经验，按照规划体现的不同特点，可以将会展场馆后续利用采取全部或部分保留的方式。 ①作为时代印记，纪录历史辉煌时刻，最终演变成城市甚至国家的象征，以保留标志性建筑为目标的方式。之所以采用这种方式，标志性建筑的代表性是主要的考虑因素。 案例： 1851年伦敦的首届地博会，保留了世界著名的“水晶宫”； 1889年巴黎世博会留下的艾菲尔铁塔，现在已经成为巴黎甚至整个法国的标志和象征 1958年布鲁塞尔世博会留下的标志性建筑，就是现在仍耸立在布鲁塞尔市中心的原子能结构球形博物馆，这座博物馆是人类进入科技进步新世纪的一个象征。 ②会展场馆作为以后某种功能性园区的建筑主体，发展为某种产业基地或研发中心，以保留大部分场馆建筑为目标的方式。为了保证以后运营基础设施和交通等方面的需要，大部分保留建筑的功能协调性和一致性成为这种方式的主要考虑因素。 1985年的筑波科技专业世界博览会园区，现在已经成为日本的国家科技城，就是根据其特蠃逐步演变成日本主要的科研中心的。 1999年昆明园艺世博会的旧址，保留下来后如今成为著名的旅游景点“昆明世博园”。 1992年的西班牙塞维利亚世博会原址上，落户的相关科技公司、科研单位和大学等机构达到160多家，当年的世博会旧址已经成功转型为科技研究开发中心。 影响展会场馆是否成功转型为某种产业基地或研究中心，有许多重要的影响因素：场馆在城市规划中的地位、地理位置、建筑本身的功能定位、区域内的产业结构和布局状况、基础设施。 ③会展场馆的选址位于需要改造的区域。会展场馆布局和设计建造与城市整体发展融为一体，成为城市发展的一个有机组成部分，以改造或扩展城市区域为目标的方式。采用这种方式对社会的影响力很大，达到后续利用目标的再投资较多、实现时间较长。按照这种目标规划的大型会展活动场馆，其基础设施、配套设施和主体建筑，本身就是一个城区的基本框架，是一个具有完整功能的综合性城市区域，因此，在展览结束之后，就能够以较低成本很快地实施改造，达到市民工作、生活以及休闲娱乐的需要。 在选址方面，将需要重点改造的城市区域或城市规划的新城区作为重点考虑对象； 在投资方面，着重考虑与周边地区的长期兼容性和协调性，优先规划展馆菹围周边和范围内的基础设施； 在主体建筑方面，园区的主体建筑应该是永久性建筑，事先规划好展后利用方案，其中的会展场馆能够长期持续盘活，布局必须与城区规划相协调，场馆的性能应该符合展后利用的要求； 在基础设施方面，园区内的主要交通通道和基础设施，必须达到永久性建筑的长期使用要求： 在临时建筑方面，园区内非永久性建筑的建造应该依据从简的原则，用非永久性质材来建造，以达到减少拆除难度和降低拆迁成本的目的。 三、主题公园的可持续利用 （一）主体公园造成的浪费及其原因分析 大多数被定为主题公园性质的开发项目存在一系列严重问题，如：缺乏科学的项目策划和论证、园区规划和产品设计不合理、投资不到位、开发及经营管理薄弱、市场推广工作跟不上等，导致许多项目开园后，经营效益远没有达到预想的结果，大部分处于亏损状态，一些项目甚至已经破产倒闭或关门停业。 原因：大部分的主题公园没有进行充分的市场调研，没有经过充分的论证，也没有结合自己的地缘优势、旅游资源和历史文化资源进行仔细的定位。多数是一哄而上，盲目地模仿、抄袭，而缺乏自主创新的能力和源泉从而造成许多主题公园的夭折。 （二）昆明99世博会经验借鉴 1．明确世博园主题公园的定位 将世博园可持续发展的定位确立为以园林园艺为依托的大型主题公园 2．确立世博园可持续发展的基本思想 世博园可持续发展的主要思想，在经过充分的比较研究后，确定包括以下 内容： 主题：人与自然、人与未来。 理念：天地人和、世界同乐．。 形象：’99世博会、永久世博园。 基本使命：传播现代园林、园艺文化，获得可观的经济社会收益。 3．建立完全市场化的运作体制 2000年，云南省政府在世博会历史上，首次实施了创新性的举措，将总投资近20亿元的世博园这块巨额