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名流印象花园建设项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：北京中安质环技术评价中心有限公司 编制日期：2011年3月 目 录 目 录 i 1 项目概况 2 2 项目工程分析 2 2.1施工期污染源 3 2.2运营期污染源 4 2.3外环境污染源 6 3 环境质量现状评价 7 4 环境影响预测与评价 7 4.1施工期环境影响预测与评价 7 4.2运营期环境影响预测与评价 10 4.3内、外环境因素对项目自身的影响分析 13 5 主要环境保护措施 13 5.1施工期环境保护措施 14 5.2运营期环境保护措施 15 6 环境风险分析 16 7 清洁生产与总量控制 17 8 环境经济损益分析 17 9选址与平面布局合理行分析 18 10公众参与 18 11综合结论 19 1 项目概况 名流印象花园建设项目是由东莞名流置业有限公司开发建设的房地产项目。项目拟选址于东莞市凤岗镇官井头村（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬22°4328.00，东经114°1129.04）。本项目位于东莞凤岗毅力电子有限公司旧址。根据《东莞市凤岗镇“三旧”改造专项规划》，凤岗镇拟于2011年启动官井头副中心片区的“三旧”改造项目，官井头村“三旧”改造的范围包括：官井头毅力厂地块、官井头致发厂地块、官井头村委会南侧地块、芦竹田地块、秀木桥地块和卧龙村地块，除了官井头村委会周边片区改造成酒店以外，其余五个片区都改造成高尚住宅区。本项目所在的东莞凤岗毅力电子有限公司（毅力厂）地块是凤岗镇2011年“三旧”改造的重点项目，毅力厂及周边的旧厂房拆除后将建成高档住宅中心，同时配备完善的公共和市政配套设施。本项目临近凤岗大运城邦等大型小区项目，项目建成后有助于将凤岗官井头村将打造成配套齐全、功能完善的凤岗副中心区，发挥毗邻深圳龙岗的地理优势，对接龙岗新城。 名流印象花园项目规划用地面积129315.18m2。项目总建筑面积48.2345万m2。其中，项目住宅建筑面积35.5731万m2，商业建筑面积2.0977万 m2，配套公建及其他建筑面积0.2001万m2。项目地上建筑面积37.8709万m2。项目计容建筑面积37.8709 万m2，不计容建筑面积10.3637万m2。项目设有35栋高层住宅，其中2栋16+1层住宅，2栋17＋1层住宅，4栋24＋1层住宅，2栋26＋1层住宅，3栋28层住宅，6栋27＋1层住宅，4栋29＋1层住宅，4栋30＋1层住宅，8栋31＋1层住宅。A地块商业及公建配套设施高3层，B地块商业及公建配套设施高1层，C地块商业及公建配套设施高2层，项目A、B、C地块均设有地下车库，项目C地块设有一座垃圾收集站。本项目选址位置较为优越，规划设计以突出生态环境为主题，为居住者提供一个自然、生动、优雅的生活环境。本项目工程总投资约195000万元，其中环保投资1000万元，按工程进度，项目拟于2012年下半年建成投入使用。 2 项目工程分析 2.1施工期污染源 施工期对环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。 （1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为35m3/d。此外，还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。 （2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。 （3）施工期各设备噪声的噪声级在60~100dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。 （4）本项目施工期的固体废弃物主要包括三个方面：原有建筑拆迁产生的建筑垃圾，项目施工过程产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间的拆迁类建筑垃圾11.2万立方米，其余建筑垃圾约为26528t，施工人员生活垃圾约为60t/a。 （5）一系列土地开发项目的施工建设，必然会对所在区域的生态环境带来一定的破坏，使现有的土地利用类型发生变化，许多地表植被会消失，同时各种机械车辆碾压和施工人员的践踏及土石的堆放，也会对植被造成较为严重的破坏和影响。随着施工期的进行，征地范围内的一些植物种类将会消失，绝大部分的植物种类数量将会大大减少，区域生物多样性受到一定影响。施工期对陆生动物的直接影响是施工人员集中活动和工程施工过程对动物惊扰。间接影响是施工将严重破坏施工区域内的植被和土壤，造成部分陆生动物栖息地的丧失。因此必须采取措施防治水土流失，施工结束后应及时进行覆绿。 2.2运营期污染源 本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有： 1、污水：（1）住宅居民生活污水；（2）物业管理等公建服务人员产生的生活污水；（3）项目商业设施产生的废