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宗地编号：G13113-8009 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（2015）9009号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局（以下简称甲方） 法定代表人： 姚早兴 职务： 局长 地址： 深圳市坪山新区龙坪路6号 电话受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将G13113-8009宗地的土地使用权出让给乙方，该宗地总用地面积为55000.3平方米（见宗地图红线范围），其中，建设用地面积55000.3平方米。乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 本宗地的具体产权要求以本合同后续相关条款约定为准。 五、上述宗地的使用年期为叁拾 年，从2015年6月3日起至2045年6月2日止。 六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 七、土地用途为工业用地。 八、土地性质为商品房。 九、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质为：厂房 （二）建筑容积率：≤1.5 （三）建筑覆盖率：≤50% （四）建筑间距：满足《深标》及相关规范要求 （五）建筑高度或层数：35米 （六）计入容积率的总建筑面积不超过82500平方米,其中：厂房74899平方米，办公5314平方米，食堂2287平方米。 地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计容积率。 （七）总体布局及建筑退红线要求 1、建筑退用地红线：各边满足《深标》及相关规范要求； 2、总体布局满足《深圳市城市规划标准与准则》和《深圳市城市设计标准与准则》及消防要求； 3、绿化覆盖率≥30%； 4、预留不小于3000平方米的公共空间（沿道路布置并不得封闭）； 5、机动车泊位数250辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。 （八）项目准入、建设及其它要求: 1、准入行业类别为电力、热力生产和供应业； 2、本宗地自成交之日起2年内须通过环保部门审批且项目开工建设，否则政府有权按成交价（不计利息）收回宗地使用权； 3、乙方须与有关部门签订相关用地发展协议； 4、该地块配套设施占地面积不得超过地块总用地面积的7%； 5、项目需满足相关规定的容积率下限指标要求，即容积率≥1.1； 6、建筑覆盖率≥30%； 7、污水须处理达标后排放； 8、建筑设计方案须经设计招标确定。 （九）本宗地项目建成后，限整体转让。 十、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。乙方已支付的履约保证金不予退还。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按总地价款的20%向乙方追索违约金。 因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此造成乙方的经济损失。 十二、乙方除向甲方给付总地价款外，每年还必须按规定缴付土地使用税。 十三、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用税的，甲方可不予办理与上述地块有关的房地产权登记、建筑许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。 十四、乙方应当遵守法律、法规和本合同中关于土地用