营业员资格考试营业员资格考试第七缉.PDFVIP

營業員營業員資格考試資格考試 第七第七緝緝 營業員營業員資格考試資格考試 第七第七緝緝 模擬模擬試題試題 模擬模擬試題試題 備註 ︰ 1. 任何提述 ︰ (甲) 「香港」指香港特別行政區 。 (乙) 「政府」指香港特別行政區政府 。 (丙) 「操守守則」指由地產代理監管局制訂的操守守則 。 (丁) 「常規規例」指《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例 》。 (戊) 性別類詞語應視為包括其相對性別及中性 。 (己) 單數詞應視為包括其眾數詞 ，反之亦然。 2. 除內容另有所指 ︰ (甲) 《地產代理條例》及其附例適用於所有試題 。 (乙) 「代理」、「地產代理 」、「持牌人 」及「營業員」指持有依 《地產代理條例》發出 有關牌照的人士 。 (丙) 「土地查冊」指從土地註冊處取得物業的電腦土地登記冊 。 (丁) 「臨時合約」指有關土地物業的臨時買賣合約 。 (戊) 「物業資料表格」（「表格 1」、「出租資料表格」（「表格2 」）、「地產代理協議 」（「表格3 」、「表格4 」、「表格5 」及「表格6 」）指 (如適用) 由「常規規例」指定的相 符表格 。 S/LEGAL/S 牌模擬考試試題/2016 年 6 月 S/2016_06_06.doc S/LEGAL/S 牌模擬考試試題/2016 年 6 月 S/2016_06_06.doc 印花稅稅率表格: 不動產買賣或轉讓不動產買賣或轉讓 不動產買賣或轉讓不動產買賣或轉讓 (如所計得的印花稅包括不足$1之數 ，該不足之數須當作$1計算 。) 甲. 從價印花稅 (i) 由2010年4月1日起 ，買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下: - 代價款額或價值 收費 超逾 不超逾 $2,000,000 $100 $2,000,000 $2,351,760 $100 +超逾$2,000,000 的款額的10% $2,351,760 $3,000,000 1.5% $3,000,000 $3,290,320 $45,000 +超逾$3,000,000 的款額的10% $3,290,320 $4,000,000 2.25% $4,000,000 $4,428,570 $90,000+超逾$4,000,000 的款額的10% $4,428,570 $6,000,000 3% $6,000,000 $6,720,000 $180,000+超逾6,000,000 的款額的10% $6,720,000 $20,000,000 3.75% $20,000,000 $21,739,120 $750,000 +超逾$20,000,000 的款額的10% $21,739,120 4.25% 附註: 物業轉讓印花稅根據代價的確實金額計算 ，無需調高至最接近的$100 。 (ii) 財政司司長宣佈於2013年2月23 日，政府將修訂 《印花稅條例》，調高 「從價印花稅」的稅率 。 從價印花稅的新稅率如下:- 代價款額或價值 收費 超逾 不超逾 $2,000,000 1.5% $2,000,000