办公楼大修工建施工方案.doc

办公楼大修工程 施 工 组 织 设 计 编制说明 1、根据重庆XXXX办公楼大修工程的方案及招标文件中的有关规定进行编制本施工组织设计。 2、办公楼背立面外墙及山墙抹灰层铲除后重新抹水泥砂浆1856平方米并贴外墙砖，拆除后建筑垃圾人工转运60米并用机械外运3.1公里弃渣。 3、外墙拆除、抹灰、贴砖搭设钢管脚手架及垂直封闭层1856平方米，原有外墙贴砖部分的墙面清洗搭设钢管脚手架1584平方米。 4、原屋面防水层拆除，作SBS改性沥青卷材防水屋面792平方米，屋面零星砌砖6.8立方米。 5、外墙排水管和空调架除锈刷漆68平方米，空调安装玻璃钢雨棚60个，空调室外机搬迁并安装60台，空调水管安装Φ25PVC管504米。 6、拆除厕所木门19.2平方米，更换灯具12套，更换大便器24套，维修地面砖72平方米，安砌厕所墙面砖216平方米，蹲位零星砌体拆除2.5立方米，厕所铝塑板吊顶72平方米，厕所原木门更换为塑钢门12套，厕所电器安装72平方米，厕所原木框更换576米贴木贴脸板。 工程概况： 1、重庆XXXXX办公楼大修工程为办公楼外墙装修工程，办公楼正面为临街建筑，车辆、行人较多，办公楼为八层的综合用房。 2、办公楼背立面外墙及山墙抹灰层铲除后重新抹水泥砂浆1856平方米并贴外墙砖，拆除后建筑垃圾人工转运60米并用机械外运3.1公里弃渣。 3、外墙拆除、抹灰、贴砖搭设钢管脚手架及垂直封闭层1856平方米，原有外墙贴砖部分的墙面清洗搭设钢管脚手架1584平方米。 4、原屋面防水层拆除，作SBS改性沥青卷材防水屋面792平方米，屋面零星砌砖6.8立方米。 5、外墙排水管和空调架除锈刷漆68平方米，空调安装玻璃钢雨棚60个，空调室外机搬迁并安装60台，空调水管安装Φ25PVC管504米。 6、拆除厕所木门19.2平方米，更换灯具12套，更换大便器24套，维修地面砖72平方米，安砌厕所墙面砖216平方米，蹲位零星砌体拆除2.5立方米，厕所铝塑板吊顶72平方米，厕所原木门更换为塑钢门12套，厕所电器安装72平方米，厕所原木框更换576米贴木贴脸板。 施工条件： 1、XXXX办公楼外墙装修工程正面为临街建筑，临街面又为车行干道，往返的车辆、行人较多，必须搭设临街施工安全围护栏。 2、办公楼背立面及山墙的外墙装修，在有办公人员条件下进行施工，施工时必须搭设垂直施工的、安全的钢管脚手架及安全防护封闭层。 3、本项工程的施工用电、用水在作业区办公楼内搭接。外墙的装饰灯具、线路在施工条件下有可能被损坏。 4、施工外墙的窗套时对窗要进行防护措施，施工时采用彩条布遮盖的方法进行处理。外墙上的铲除渣子必须采用人工转运的方式进行施工。 5、拆除的渣子采用人工上车机械外运3KM进行处理。 办公楼外墙装修外架搭设示意图 办公楼 外墙装修钢管脚手架搭设平面示意图 办 公 楼 外墙装修钢管脚手架搭设立面示意图 施工布暑： 1、我公司如果本项目中标，公司的技术人员认真研究施工图纸，工程部技术人员到施工现场认真勘察地形和了解相关情况。 2、根据本工程设计要求和现场实际情况，公司组织了强有力的施工管理班子：以曾经修建过原XXXX野外职工住宅；有多年施工经验的工程部部长、二级项目经理XXX同志为本项目施工负责人；以工程部副部长、工程师XXX同志为技术负责人；以曾经施工过XXX裙带房、XXX新井建设中级施工员XXX同志为现场施工员；以材料员XXX同志为现场材料员；以公司安全员XXX同志为安全员；以公司财务员XXX同志为现场财务员。 3、根据本工程的机具设备需要，将我公司工程队的砂浆搅拌机一台、电动卷扬机一台、切割机、电焊机一台、PP-R管安装熔接器一台、经纬仪一台、水平仪一台、运输汽车二台调入本工程进行施工。 4、现场材料员根据现场需要的页岩砖、河砂、碎石、钢材、木材等，均在积极的进行组织，如钢管脚手架、跳板、安全标志牌、安全网、安全防护栏等各种周转材料均进入施工现场准备就绪。 5、现场施工班组已认真选定，技术工种以有多年施工经验的熟练技术工人在本工程进行施工，特殊工种持证上岗。 四、施工工期及保证措施： 1、本工程施工工期为20天，为了确保工程施工工期，公司组织了优秀的施工管理小组，有多年施工经验的熟练技术工人进行施工。 2、为了确保工程施工工期，公司组织了必备的施工机械、用具，必需的周转材料， 各种机械、周转材料已经具体落实。 3、为了确保工程施工工期，公司财务设立了专项工程资金项目，单独对本项工程的人工、材料进行付款，保证工程的施工费用。 4、施工进度详见施工进度表： 五、具体的施工顺序及方法： 施工顺序：搭设钢管外墙脚手架及安全防护封闭层→旧屋面及外墙面拆除→屋面及外墙面装修施工→厕所室内地坪、给排水电气施工→竣工验收。 具体的施工方法： 1、搭设外