租赁合同.-广西联合产权交易所.docVIP

附件6. 租赁合同 出租方（以下简称“甲方”）：北海中宁房地产开发有限责任公司 法定代表人：李文浩 地址：南宁市新华街16号 邮政编码： 530012 联系电话： 2625580 承租方（以下简称“乙方”）： 法定代表人： 国籍： 联系电话： 身份证/营业执照/其他证件： 邮政编码： 地址 委托代理人： 国籍： 联系电话： 身份证/营业执照/其他证件： 邮政编码： 地址 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信和互惠互利的基础上，经协商一致，双方就乙方承租甲方土地及其附作物事宜，达成如下条款： 第一条 土地及其附着物的位置及用途 1、甲方出租给乙方的地块及附着物位于北海市上海路6号（以下简称土地及其附着物）， 乙方了解该土地及其附着物的有关情况，并同意就土地及附属物现状向甲方租用此土地及其附着物，该土地面积3914.9㎡，产权性质为工业用地，附属用房建筑面积2371.49㎡，用于经营 。 本出租地块目前状况为：拖欠供电局电费36344.35元，且变电箱中的低压设备被盗，导致变电装置虽处于通电状态，但是荷载终端无电到达。 现乙方经交易平台竞标取得此地块及附着物承租权，按招标结果土地及附着物整体打包计算租金（附该土地及其附着物的平面图，如实际建筑面积与本合同附件及本合同约定有误差的，双方同意不调整租金）。乙方在签订本合同之前已到现场查看，对土地及其附着物现状包括地块形状、附着物结构与面积等已作详细了解且无任何异议。乙方同意自行出资填补拖欠电费，并承担购买低压设备恢复供电的所有开支。此部分费用(开具有效财务票据)，经甲方核对确认后，可用于抵扣相等金额的本租合同租赁保证金及租金。 2、甲方为该土地及其附着物的产权人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受承担本租赁合同所的权利和义务。 乙方向甲方承诺，对所租赁土地及其附着物的使用范围与乙方的经营范围相符。 租赁期限及交付时间 1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、免租期：甲方同意在租赁期内给予乙方 个月的免租期，以便乙方入场进行装整等开业准备工作;免租期内免收租金，但乙方仍需自行交纳电费、水费、水电周转金、公共设施维修基金及其它实际发生的杂费。 免租期满第二日为起算租金日，即免租期为 年 月 日起至 年 月 日。 3、租赁期满，乙方如要续租需提前参与资产的平台招租竞标，同等竞租结果的，乙方享受优先承租。如乙方未参加资产公开竞租的，则本合同到期自行终止，甲方无须另行通知乙方，按本合同第七条约定处理。 4、交付时间：甲方定于 年 月 日将该土地及其附着物交付给乙方使用（具体交付时间如有变动以甲方的通知为准），如超过约定或通知办理交付手续的最后期限而乙方未办理接收手续的，则该办理交付手续期限截止日即为土地及其附着物交接日，该土地及其附着物视为已移交，乙方自此开始支付相关一切费用。 乙方须在甲方指定的时间内修整、装修完毕，组织开业经营，否则视为乙方违约。乙方放弃该承租土地及其附着物的权利，甲方对乙方的装修不给予补偿。同时，甲方有权解除本合同，并按合同第七条约定处理，同时有权对该土地及其附着物另行处置。 第三条 租金、租赁保证金、及其他费用 1、租金于第三年开始按非折扣租金标准的5%递增，具体租金如下： ◎ 年 月 日至 年 月 日按