不动产登记应尽快从条例升级为法律.docxVIP

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 不动产登记应尽快从条例升级为法律　国务院法制办网站近日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见建议。建立不动产统一登记制度是推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外、保护权利人合法财产权，以及方便企业、群众的有效举措。　《暂行条例》的突出亮点是“统一”　征求意见稿的突出亮点是将不动产登记从“割据”状态调整到了全国统一，明确了征地机关以及不动产登记信息的共享和保护问题，明确了不动产登记的法律责任。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。　《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》首次明确给出不动产的定义，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记所涵盖的范围包括整个国土和海域，其中也包括了农村建设用地及宅基地。随着明确城乡不动产统一登记，城乡土地物权将进入平权时代，农村建设用地及房产价值不高，集体土地流转难等问题可能破题。不动产统一登记，建立城乡统一不动产登记制度，对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等重大改革，具有产权统计的基础性作用。　不动产登记工作本身就是对全国不动产信息的一次摸底过程