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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 交房期限和条件有什么限制现在的生活中有很多关于房子的纠纷。再买新房的时候，到了一定的时候，开发商就应该将房子交给业主。那么交房期限和条件有什么限制?下面就由/赢了网小编大家整理有关交房期限和条件有什么限制的相关资料，以供大家阅读。交房期限和条件有什么限制纵观房产交易整个过程，我们发现房屋交付环节极易产生诸多纠纷。首先，开发商应严格遵守购房合同中的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付业主。假如开发商未能如期交房，理应提前告知购房者。这里小雨想特为提醒广大购房者以下几点：1、开发商告知期限不可约定过长，以七日左右为宜。但在实际操作过程中，有的开发商甚至将逾期告知时间约定为一个月，显然，这对购房者极为不利。2、购房者切记，约定不可抗力外的情况允许开发商延期交房，此类情况约定越多，对购房者风险越大。按照我国《民法通则》第153条规定，“不可抗力”通常指不能事先遇见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、山洪、战争等。而房屋建设过程中的天气异常，如开发商称“因春季暴雨致使房屋不能如期交付”等这类可预知情况，均不能视作不可抗力范畴。其次，房地产开发企业的交房期限不得超过合同约定期限。否则购房者有权提出解除《商品房买卖同》。当然，如果开发商逾期交房，购房者究竟是选择解除合同并退房;还是选择继续履行购房合同，并要求开发商赔付一定比例的违约金。