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买房租房决策比较及模型探究
CONSTRUCTIONECONOMY
年 月增刊 房 地 经 济
2008 6
买房租房
决策比较及模型探究*
■张金娟
天津商业大学商学院 天津
( , 300134)
摘 要 通过分析售价租金比 月还款额与月可支配收入之比 长期利率水平 等指标与买房决
( )、 ( )、 ()
[ ] PR AY i
策之间的对应关系 初步构建出买房租房的决策模型 当租房买房决策值 较低时 是买房的较
, 。 () ,
X
好时机 而 值较高 暂不买房较为明智
, X , 。
关键词 买房 租房 房地产市场 决策模型
[ ] ; ; ;
( )
Abstract:AfterthecorrespondingrelationsareanalyzedamongthedecisionandtheratioofpricetorentPR,the
( ) ()
ratioofmonthlypaymenttomonthlyavailableincomeAY andthelongterminterestratei,adecisionmodelis
()
preliminarilyconstructed.ItisgoodtimeforbuyingahousewhenthedecisionvalueX islower.Itisnotcleverto
buyahousewhentheXishigher.
Keywords:buyingahouse;rentingahouse;realestatemarket;decisionmodel
中图分类号 文献标识码 文章编号
[ ]F407.9 [ ]B [ ]1002-851X(2008)s1-03-0001-03
关于买房与租房的争论自从住房制度改革开始 到 所有权的行为 所谓租房 就是承租人通过支付租金 获取
, 。 , ,
房地产业 房地产市场逐步发展 再到房价飞速上涨与徘 房地产使用权的行为 在一定的市场条件下 居民不可避
、 , 。 ,
徊的今天就从来没有停止过 尤其是2003年以后 由于 免地会面临租房还是买房的抉择 这就需要从自身条件出
。 , ,
房价快速上涨和人们购房意识的觉醒 使大量城市居民 发来衡量租房和买房的优缺点 表 对租房和买房的优
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