2015年成都买房3大注意事项.docxVIP

　　初次买房总会毫无头绪，不知该如何贷款、看房需要注意什么，以及签合同注意事项，搜淘为你整理初次买房注意事项，为你解决买房注意事项有哪些的难题。　　买房是人生大事，在看房、贷款以及签合同之前，都需要熟知买房注意事项有哪些，熟知2015年成都买新房注意事项帮你轻松买好房!一起来看看吧，买房的贷款注意事项、看房注意事项以及签合同注意事项。　　贷款注意事项　　1、前期准备：　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。　　2、贷款尽量贷整数：　　因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!　　3、买房前尽量少辞职：　　如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!　　4、尽量让开放商挑银行　　因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!　　看房注意事项　　1、避免定金陷阱：　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!　　2、避免抢房陷阱　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!　　3、观看房屋面积：　　有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!　　4、查看开发商口碑：　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!　　5、看五证：　　开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：　　1、《商品房销售(预售)许可证》;　　2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;　　4、《建设用地规划许可证》;　　5、《国有土地使用证》。　　签合同注意事项　　1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同　　买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张!!　　2、退房协议要看仔细：　　在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!　　3、交房标准、交房时间需要看仔细：　　交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据! 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!　　4、赠送面积的猫腻：　　有的房子会以赠送面积做销售卖点! 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。 成都楼市不少大牌开发商，不仅品质有保障，并且价格也非常亲民，最适合首次购房的刚需置业者，小编为你推荐成都4大品质楼盘。