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土地估价报告备案系统应用培训资料 (估价机构) 2012年8月 山东省国土资源厅  目 录 一、土地估价报告备案系统产生的背景 二、土地估价报告备案系统的运转对土地估价机构的意义 三、土地估价报告备案系统(土地估价机构)简单介绍 四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程 五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求 六、土地估价报告备案系统的实际操作  土地估价报告备案系统应用培训资料 (估价机构) 一、土地估价报告备案系统产生的背景 为进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价中介机构和从业人员行为，维护土地市场秩序，国土资源部下发《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发[2012]35号)，要求土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。土地估价报告备案系统就是实行土地估价报告电子化备案的操作平台。该操作平台的产生是基于以下原因： 1、行业主管部门及行业自律组织对各评估机构的从业情况不了解，因此无法详尽了解土地估价行业的整体发展情况、土地估价机构的从业状况、土地估价报告的质量状况、土地估价报告的应用状况、土地估价技术的发展状况。这些均限制了行业主管部门及行业自律组织对估价行业的管理。 2、土地估价行业内确实存在报告不备案、不出具技术报告、不保存报告档案、故意高估或低估、恶意压价等不良行