剖析安缦杭州法云.ppt

安缦法云（杭州） 总部位于新加坡的安缦酒店集团1988年在泰国普吉岛开了自己的第一家旗舰店Amanpuri (‘place of peace’),后在不丹、柬埔寨、中国、法国、法属波利尼西亚、印尼、老挝、黑山共和国、摩洛哥、菲律宾、斯里兰卡、泰国、特克斯和凯科斯群岛及美国等地投资有24家酒店，但它却拥有一大批紧紧追随的住客，他们叫自己为“安缦迷”。他们将Aman新开的酒店作为自己旅游的目的地，而不管这个目的地到底在哪里。对安缦迷来说，尝试新的Aman，并跟随着Aman去探寻那个新酒店的所在地，便是他们的所有乐趣。 安缦法云（杭州） 在Aman的官网上有这样一段话：如果你将房间数作为衡量一个酒店成功与否的标准，那么安缦酒店集团所属的度假村一定不是你心目中完美的酒店。我们从未想过要成为最大的酒店集团，恰恰相反，我们更希望让他们成为小规模的、私密的、让人感觉亲切的。并不是说因为我们规模小，就比那些大型酒店好。我们的全部优势，就是我们的与众不同。安缦酒店集团会顺应时代倡导的生活方式，这既是我们提供给客人的——不受任何限制的生活方式体验。 简介 安缦法云度假酒店，位于灵隐景区法云弄，是灵隐山边最好的位置,环境如中国山水画一般的美丽。杭州安缦是迄今为止安缦世界客房数最多的度假酒店，也是中国除北京颐和园安缦酒店外的第二家安缦渡假酒店。 安缦的每一次选址，每一座建筑的改造，每一家酒店的设计，首先要对当地文化进行考察研究，力求将本土的人文精神与自然景观达到最完美契合，因此在Aman度假村里，内敛、低调与含蓄是永恒不变的主题。 投资商 安缦法云由昭德（杭州）酒店投资有限公司投资兴建。昭德（杭州）酒店投资有限公司是北京昭德投资旗下子公司，昭德投资行业涵盖金融证券类投资、房地产投资开发、酒店及高级旅休闲设施投资与经营、能源及水务等资源领域的投资与开发、基础设施建设投资、广告媒体的开发与经营、教育、拍卖等文化事业的投资与经营。昭德投资创建了永乐国际拍卖公司，将佳士得带进中国拍卖市场。昭德投资还拥有昆明新机场高速公路的30年的BOT投资建设运营权（该项目总投资金额达22亿人币）。 历史背景 近年，随着旅游业的发展，村民们意识到了法云古村的优越地理位置以及古村落文化所带来的商业潜力，在一轮轮的村民自发性开发中，法云古村逐步形成了“农家乐”业态，整体布局也变得零乱。1984年落实私房政策后，原来国家包租部分的住户陆续搬出。1998年拆迁安置。杭州市园文局开始对法云古村进行整治。1998年10月14日杭州市园林文物局以绿化建设用地为由,向杭州市西湖区灵隐村二组，以每亩13万元的价格征用集体土地1883.94亩(其中一级龙井茶地三百多亩)。 历史背景 1999年杭州市园林文物局将征用来的一级龙井茶地172亩，以每亩35万元价格卖给杭州市佛教协会，获利3784万元。2004年2月9日杭州市国土资源局向杭州市园林文物局发放[2003]第97号房屋拆迁许可证，由原来绿化建设项目改为“西湖名胜区保护整治工程”。2004年8月18日杭州市发展计划委员会同意杭州西湖风景名胜区（杭州市园林文物局，两块牌子，一套班子）实施‘道济古村’（即法云古村）项目。为了将失地的茶农实施迁建安置，通过同村内部土地调拨的方式，在杭州市九里松解放军117医院对面的农耕地上建造了250多套排屋。 历史背景 2005年底，法云古村原有住户近400户，已全部迁出了古村。中国美术学院风景建筑设计研究院设计的法云古村整治工程设计方案基本敲定。2006年6月，法云古村作为灵隐景区综合整治工程的重点项目开始动工建设，经过1年多整治完工。通过此次工程，法云古村内的建筑面积从原有的45000平方米减少到了12500平方米，保留了50幢单体建筑，包括一个管理用房、一个纪念馆、一个游客服务中心和两个公共厕所。从2006年开始，杭州市园林文物局开始逐步对古村进行综合整治。2008年，安缦居介入法云古村。当时，杭州政府正为寻找一个能对古村进行大规模商业开发并同时保留古村特色的开发商犯愁，安缦居成为了合适对象。从2008年底，曾经是西湖灵隐寺景区一部分的法云古村，就开始了为期一年的大规模整修和内装工程。主持这次工作的是安缦居的专用设计师——Jaya Ibrahim，他曾经负责了北京“颐和安缦”的设计，也是上海璞丽酒店的室内设计师之一 简介 安缦热衷于私密的和低调，杭州Aman度假酒店拥有无可比拟的自然风景和独特的地理位置以及江南特有的建筑风格。一个优美的自然环境，豪华设施，独特的服务和小规模的客房以确保隐私。 Aman度假酒店黄土作墙，石砌房基，木窗木门，白墙黑瓦，中式别墅另有一番风味。千年古村，百年古木，清幽竹林、青翠茶园,小桥流水、一条小溪缓缓流过,淙淙流水，声脆悦耳，溪水潺潺,云雾缭绕。这些散落在山水之间的房