重要事项-上海市天宸股份有限公司.docVIP

十、重要事项 （一）重大诉讼仲裁事项 ????本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。 （二）报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项 出售资产情况 ????（1)、2004年12月24日，本公司向汪建丹转让上海宸星房地产开发有限公司75%的股权，该资产的帐面价值为4,847.10万元人民币，评估价值为4,711.07万元人民币，实际出售金额为4,711.07万元人民币，产生损益1,700万元人民币，本次出售价格的确定依据本次股权转让，双方以评估价为参考和依据，协议定价经协商最终确定转让价格。，该事项已于2005年1月8日刊登在《上海证券报》上。 ???（2)、2005年12月26日，本公司向太仓市锦明科技园开发有限公司转让上海联农机动车驾驶员培训有限责任公司100%的股权，该资产的帐面价值为1,351.82万元人民币，实际出售金额为570万元人民币，产生损益-780万元人民币，本次出售价格的确定依据本次交易的转让价格由双方以评估价为参考依据协商确定。，该事项已于2005年12月31日刊登在《上海证券报》上。 ????（3)、2005年4月15日，本公司向上海临港新城土地储备中心转让南汇区芦潮港21丘1100亩土地使用权，该资产的帐面价值为5,500万元人民币，实际出售金额为6,600万元人民币，产生损益1,100万元人民币，本次出售价格的确定依据根据上海临港新城管理委员会[沪临港管委法（2004）251号]文件，批准上海临港新城土地储备中心“滩涂围垦土地统一按6万元/亩的价格收回”的收地原则，临港新城土地储备中心以6万元/每亩的补偿价格对本公司被收回的位于芦潮港21丘土地使用权实施补偿，土地补偿总价为人民币6600万元。同时双方约定，若临港新城土地储备中心对临港新城规划范围内其他同类滩涂围垦土地的补偿高于人民币6万元/亩的，则临港新城土地储备中心将补足差额。，该事项已于2005年4月16日刊登在《上海证券报》上。 ????（4)、2005年12月26日，本公司向上海市土地储备中心、闸北区土地发展中心转让闸北区太阳山路355号至399号地块，该资产的帐面价值为7,100万元人民币，实际出售金额为9,200万元人民币，产生损益2,100万元人民币，本次出售价格的确定依据上海市土地储备中心协助本公司落实标的地块支付的补偿金比照上海市重大工程项目的有关政策，该事项已于2005年12月31日刊登在《上海证券报》上。 （三）报告期内公司重大关联交易事项 1、关联债权债务往来 单位:元??币种:人民币 关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金 发生额 余额 发生额 余额 仲盛房地产（上海）有限公司 其他关联关系 20,000,000.00 上海乔华房地产经营管理有限公司 其他关联人 678,582.00 上海天宸药业有限公司 控股子公司 62,989,313.80 中颖物流(上海)有限公司 其他关联人 3,054,057.97 上海仲源物业有限公司 其他关联关系 2,895.00 合计 / 66,046,266.77 20,678,582 ????截止报告期，本公司未向控股股东及其子公司提供资金。 关联债权债务形成原因： （1）本年度公司向关联房仲盛房地产（上海）有限公司借款人民币2,000万元整。? （2）本年度公司向关联方上海乔华房地产经营管理有限公司公司借款人民币1,250万元整，2005年12月31日欠款已偿还，并支付利息15,625.00元。 （3）本年度控股子公司上海天宸信息科技开发有限公司与关联方中颖物流(上海)有限公司因业务往来发生资金占用3，054，057.97元。 （4）本公司控股的上海天宸药业有限公司报告期内改变经营模式，现为承包经营，原内部往来款现调整为其它应收款。 关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响： 关联方向本公司提供资金，缓解了报告期内在建房产项目的资金压力，向关联方提供的资金主要是与全资子公司之间的往来款及部分因经营业务发生的往来款，本公司在2006年度将予以清理。以上几项债权债务不会对公司财务状况产生负面影响。 （四）托管情况 ????本年度公司无托管事项。 （五）承包情况 ????上海市天宸股份有限公司将所属拥有总资产8200万元、净资产1100万元的上海天宸药业有限公司承包给上海金箍棒保健品公司，承包的期限为2005年7月11日至2013年7月10日，承包费为4,240万元人民币，该事项已于2005年7月14日刊登在《上海证券报》上。 （六）租赁情况 ????本年度公司无租赁事项。 （七）担保情况 单位:万元??币种:人民币 公司对外担保情况（不包括对控