建筑法及其配套法规.pptVIP

《建筑法》及其配套法规 主讲人：雷爱榕 五证： 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《工程建设规划许可证》 《施工许可证》 《商品房销售（预售）许可证》 《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》 建筑法 1998年3月1日正式实施《建筑法》 2000年1月30日国务院《建设工程质量管理条例》 2000年6月30日建设部《房屋建筑工程质量保修条例》 1999年1月1日正式实施《土地管理法》 1989年《城市规划法》 1982年《宪法》 2006年3月1日实施由建设部颁发《住宅建筑规范》 一、目前建筑市场存在的主要问题 1、参与建筑活动的主体的行为不规范 发包方：不按规程办事，不报建、不招标或者在招标中压级压价，招标 走过场，泄露标底，甚至支解工程发包。 承包方：层层转包，非法“挂靠”、无证照或者超越资质证书、超越许可范围承包工程，垫资问题严重，不仅扰乱了建筑市场秩序，还诱发一些收受贿赂的不法行为。 建设行政主管部门：对施工企业资质审批不严，乱发资质证书，行政机关干预建筑工程的招标严重，要么就是重许可，轻监管。 2、建筑工程质量事故不断发生 綦江彩虹桥是怎么垮塌的 1999年1月4日18时50分，重庆市綦江县彩虹桥发生整体垮塌，造成40人死亡，14人受伤，