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.城市综合体规划布局设计解析

李蕾 开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析 开放下的聚合 ——城市综合体的规划布局设计解析 李蕾 OpeningAggregation—AnExpla- 提要 通过对城市综合体的历史回顾.揭示了城市综合体作为开放的城市建筑体 tothe nation and for Planning 系在交通组织、功能构成、形态特征、经济循环以及文化体系及生态可持续发展六 Design Synthesis 个方面的重要特征。认为城市综合体作为一种高度复合的建筑有机体.高能级的运 City LILej 作方式决定了其只有满足开放性与聚合性的双重条件。才能形成真正意义上的综合。 最后结合实例,阐释了城市综合体规划设计的整体思路与评价框架。 Abstract:The aresult 关键词 citysynthesis,as 城市综合体;开放;聚合;交通组织;形态;规鬟n;区位 ofthe also globalspaceproduction,is thereflectionofthe socialform regional 、巴年来我国城市综合体主导了商业地产开发领域的主流模式,成为最具前瞻性 of backOilthe space.Throughlooking 比!,和拉动性的开发模式。2009年.杭州、合肥等城市政府明确提出了未来以城 ofthe of history developmentcitysyn- 市综合体开发为主的城市开发战略目标。以“诠注城市新价值”为主题的“2009中 that an thesis.thethesisnoted as open 国城市综合体发展峰会”强调,中国城市综合体发展已进入集中放量的关键时期。 ofthe architectures,the同年6月24日.在北京举行的“百强城市百强综合体之2009中国城市综合体高峰 system city city hassixmain charac— 论坛”上,专家们深入探讨了中国城市综合体开发、运营与管理的成功模式,认为 synthesis important traffic ters,namelyorganization,function当前我国城市综合体的发展已经溢出了建筑物自身的范畴,它整合了更多的城市职 cir- composing,formcharacter,industry能。形成多方向、多层级的现代城市综合体体系。 and culation,cultural systemecological sustaining amostmul- 1 development.As 城市综合体的功能与发展 tipleorganization,thecitysynthesis’S functionlevel tobeboth higll leading 1.1基本功能与类型 and intheurbanenvi- open aggregation 城市综合体是一个由高密度、高容积率、多功能、混合性为构成要素和基本特 ronmentinordertobeof in integration征的城市开发模式。它将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交 truestate.Inthe one end-withcity 通等城市功能进行组合,建立起各部分间相互依存、相互连带的聚集效应.成为一 is

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