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李蕾 开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析 开放下的聚合 ——城市综合体的规划布局设计解析 李蕾 OpeningAggregation—AnExpla- 提要 通过对城市综合体的历史回顾．揭示了城市综合体作为开放的城市建筑体 tothe nation and for Planning 系在交通组织、功能构成、形态特征、经济循环以及文化体系及生态可持续发展六 Design Synthesis 个方面的重要特征。认为城市综合体作为一种高度复合的建筑有机体．高能级的运 City LILej 作方式决定了其只有满足开放性与聚合性的双重条件。才能形成真正意义上的综合。 最后结合实例，阐释了城市综合体规划设计的整体思路与评价框架。 Abstract：The aresult 关键词 citysynthesis，as 城市综合体；开放；聚合；交通组织；形态；规鬟n；区位 ofthe also globalspaceproduction，is thereflectionofthe socialform regional 、巴年来我国城市综合体主导了商业地产开发领域的主流模式，成为最具前瞻性 of backOilthe space．Throughlooking 比!，和拉动性的开发模式。2009年．杭州、合肥等城市政府明确提出了未来以城 ofthe of history developmentcitysyn- 市综合体开发为主的城市开发战略目标。以“诠注城市新价值”为主题的“2009中 that an thesis．thethesisnoted as open 国城市综合体发展峰会”强调，中国城市综合体发展已进入集中放量的关键时期。 ofthe architectures，the同年6月24日．在北京举行的“百强城市百强综合体之2009中国城市综合体高峰 system city city hassixmain charac— 论坛”上，专家们深入探讨了中国城市综合体开发、运营与管理的成功模式，认为 synthesis important traffic ters，namelyorganization，function当前我国城市综合体的发展已经溢出了建筑物自身的范畴，它整合了更多的城市职 cir- composing，formcharacter,industry能。形成多方向、多层级的现代城市综合体体系。 and culation，cultural systemecological sustaining amostmul- 1 development．As 城市综合体的功能与发展 tipleorganization，thecitysynthesis’S functionlevel tobeboth higll leading 1．1基本功能与类型 and intheurbanenvi- open aggregation 城市综合体是一个由高密度、高容积率、多功能、混合性为构成要素和基本特 ronmentinordertobeof in integration征的城市开发模式。它将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交 truestate．Inthe one end-withcity 通等城市功能进行组合，建立起各部分间相互依存、相互连带的聚集效应．成为一 is