肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性建议书（可编辑）.doc

肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性建议书 目 录 第一章 总论 1 11项目概况 1 12可行性研究报告编制原则与依据 11 13 可行性研究工作范围 12 14研究结论及建议 12 15主要技术经济指标 14 第二章 项目建设的背景及必要性 16 21项目建设的背景 16 22项目提出的理由 28 23项目建设的必要性 30 24项目建设的可行性 37 第三章 市场调查与分析 43 31肉类市场分析 43 32 销售策略方案和营销模式 62 33交易量预则 65 第四章 建设条件 66 41项目选址 66 42项目区概况 66 43项目实施的有利条件 70 第五章 建设方案 72 51建设内容及规模 72 52项目总图规划设计 75 53建筑设计 82 54结构设计 88 55加工区设计方案 91 56制冷工艺 101 57公用辅助工程 105 第六章 节能 114 61节能设计标准 114 62建筑节能 114 63工艺节能 122 64电气节能 124 65给排水节能 124 66暖通空调节能 125 67节能管理 125 68耗能总量 127 第七章 劳动安全与消防 128 71生产区劳动保护安全防护 128 72冷库区劳动保护安全防护 130 73消防 136 第八章 环境影响评价 140 81设计依据及执行标准 140 82设计原则 140 83项目的主要污染物 140 84污染物的治理 141 85污染物治理效果 142 第九章 项目实施进度安排 143 91编制依据 143 92实施进度 143 第十章 项目组织与管理 145 101建设单位基本情况 145 102项目机构设置 146 103劳动定员 147 104人员培训 148 105项目组织管理 148 106项目控制 152 107项目监督 155 108招标初步方案 156 第十一章 投资估算与资金筹措 158 111投资估算范围 158 112投资估算依据 158 113项目总投资估算 159 114资金来源与筹措 168 115贷款偿还计划 168 第十二章 财务评价 170 121评价范围 170 122基础数据与参数选取 170 123销售收入估算 172 124成本费用估算 172 125评价指标 174 第十三章 风险评价 178 131 政策风险及对策 178 132 制度和法律风险及对策 178 133市场经营风险及对策 179 134质量安全隐患风险及对策 179 135冷链配送风险及对策 180 136管理风险及对策 180 137融资风险及对策 180 138工程项目风险及对策 181 139不可抗力风险及对策 181 1310风险程度分析 181 第十四章 可行性研究结论 183 141社会效益评价 183 142结论与建议 185 第十五章 附录 187 151附表 187 152附件 187 153附图 188 第一章 总论 11项目概况 111项目名称及建设单位 项目名称肉类产品冷链物流配送中心建设项目 项目申报单位公司地址法定代表人注册资本人民币元 公司类型经营范围112项目概述屠宰场冷链物流配送餐桌的质量安全可追溯体系建设强化推进肉食品冷链物流向规范化标准化方向发展全面增加和提升肉类食品的品质质量提高肉类品种的档次向规范化标准化方向发展适应国际国内市场需求和老百姓消费需要提高肉类品种的档次四川省商业集团有限公司与四川省国有资产经营投资管理有限公司拟共同以现金方式出资在双流县注册成立四川省川商冷链食品有限公司为了更好的打造在成都双流西南航空港经济开发区四川农产品精深加工园区共同打造中国西部肉类农产品高端加工平台做大做强国有涉农仓储物流产业构建一个服务于全市乃至西部的冷链物流配送网络在双流县四川农产品精深加工园内建四川省成都肉类产品冷链物流配送中心 项目总投资68亿元人民币总占地29024亩其中一期工程总投资5亿元人民币总占地22024亩m2该地块共分为两块地其中库房生产区地块占地14024亩合9349333 m2总建筑面积为87488 m2总库容量5万吨低温冷藏库5000吨高温冷藏库及配套设施检验检疫中心分割加工车间白条肉封闭交易区精深加工车间包材库等经营交易区地块占地80亩合5333336 m2总建筑面积为32433 m2主要为园区办公和交易使用建综合办公楼电子交易区精品展示区食堂宿舍新建300个市区肉类零售网点及冷链物流配送系统建立健全肉类食品的质量安全检测监控管理体系肉食品标识质量安全可追溯体系标识系统建设推进放心肉建设工程 本项目二期工程建设总投资18亿元占地70亩拟建