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内蒙古房产面积测算实施细则 （征求意见稿） 1.房产面积测算的总则 1.1 房产面积测算的内容 房产面积测算分为房屋建筑面积测算和共有建筑面积摊算。通过专有建筑面积测算和共有建筑面积测算与分摊，计算出分套房产权属建筑面积。 1.2 房产面积测算的要求 1.2.1房产面积的测算指水平面积的测算，房屋边长测量取水平距离。房屋边长以米为单位，取值 0.01 米；房产面积以平方米为单位，取值 0.01 米平方米。 1.2.2 共有建筑面积分摊过程中，各权属单元的套内建筑面积、套应分摊的共有建筑面积及套建筑面积取值 0.01 平方米，共有建筑面积摊算系数精度保留小数点后六位。共有建筑面积结果保留四舍五入，五看单双，单进双舍的凑整误差。 1.2.3 房屋建筑面积测算最大误差按下式计算： （1）长度限差： 式中：△D：长度限差，D：为边长，单位：米 （2）面积限差 式中： △S—房屋建筑面积的限差，S—房屋建筑量算面积，单位：平方米。 2. 房屋建筑面积计算 2.1 一般规定 2.1.1 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2 米（含 2.2 米）以上的永久性建筑。 2.1.2 房屋建筑面积计算应具备以下条件： （1）应具有上盖（独立顶盖或以上部的房屋、阳台、挑台