应当核发建设用地规划许可证.ppt

城市、县人民政府城乡规划主管部门，应当审核： 2、土地有偿使用方式下建设用地规划许可证的办理程序 4、对于具备相关文件且符合城乡规划的建设项目，应当核发建设用地规划许可证； 5、对于不符合法定要求的建设项目，应当说明理由，给予书面答复。 2、土地有偿使用方式下建设用地规划许可证的办理程序 审核建设用地规划许可证的一般程序： （1）审核建设单位申请建设用地规划许可证的各项文件、资料、图纸等是否完备； （2）审核建设工程设计方案或修建性详细规划是否符合依法批准的控制性详细规划，是否符合国有土地使用权出让合同中规定的规划设计条件。单项工程项目审核建筑设计方案，成片开发的项目审核修建性详细规划。 （3）核发建设用地规划许可证。 二、申请建设用地规划许可证的操作要求 1、申请建设用地规划许可证范围 一般来说，建设用地规划许可证的适用范围大体上可分为以下几个方面： （1）新建、扩建、迁建需要使用土地的，如国家重点工程建设需要征用农田、集体土地进行建设的；工矿企业等扩大规模需要使用本单位以外土地的； （2）需要改变本单位土地使用性质进行建设的，如原居住用地变为工业用地的、办公用地变为商业用地的； （3）调整交换用地建设的，如相关或相邻单位为生产、生活方便，交换用地进行建设的； 二、申请建设用地规划许可证的操作要求 1、申请建设用地规划许可证范围 一般来说，建设用地规划许可证的适用范