3地下防水1.doc

地下防水工程监理细则 一 工程概况 一、工程特点 本工程为青浦区徐泾北（华新拓展）基地动迁安置房地块项目，由多栋高层住宅和单层地下车库组成。住宅结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地上18层，地下1层，室内外高差0.3mm，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）为50.7m。车库结构体系为钢筋混凝土框架结构。本建筑物结构设计使用年限为五十年，住宅地下室及地下设备间防水等级为一级；地下车库防水等级为二级。 二 编制依据 监理合同 工程施工设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术要求及规定。 建设单位与施工单位签订的施工承包合同。 经上级主管部门批复及监理审核批准的《施工组织设计》和《防水方案》 经监理单位批准、建设单位认可的《监理规划》 政府颁布的有关政策、法令、监理法规。 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202－2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300－2001） 《建筑地基处理技术规范》 （JGJ79－2002） 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208－2002） 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2008） 三 监理工作的流程 熟悉、消化图纸 审核施工方案 编写实施细则并交底 进场防水材料检验（质保资料、见证取样、平行检测） 施工过程巡视、关键部位旁站 按工序进行检查、确认 分项工程验收 分部工程验收（功能性检测） 四 监理工作的控制要点及目标值 (一)监理工作的控制要点 地下建筑防水工程 （1）防水混凝土 主控项目 检验方法 1 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求 检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告 2 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求 检查混凝土抗压、抗渗试验报告 3 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目 检验方法 1 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确 观察和尺量检查 2 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通 用刻度放大镜检查 3 防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10mm。 尺量检查和检查隐蔽工程验收记录 （2）卷材防水层 主控项目 检验方法 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告 2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目 检验方法 1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷 观察检查 3 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致 观察检查 4 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm 观察和尺量检查 （二）监理工作的目标值 1、地下建筑防水工程的质量要求： （1）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求； （2）防水混凝土应密实，表面应平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；裂缝宽度应符合设计要求； （3）水泥砂浆防水层应密实、平整、粘结牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；防水层厚度应符合设计要求； （4）卷材接缝应粘结牢固、封闭严密，防水层不得有损伤、空鼓、皱折等缺陷； （5）涂层应粘结牢固，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；涂层厚度应符合设计要求； （6）塑料板防水层应铺设牢固、平整，搭接焊缝严密，不得有焊穿、下垂、绷紧现象； （7）金属板防水层焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷；保护涂层应符合设计要求； （8）变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等防水构造应符合设计要求； 2、特殊施工法防水工程的质量要求： （1）内衬混凝土表面应平整，不得有孔洞、露筋、蜂窝等缺陷； （2）盾构法隧道衬砌自防水、衬砌外防水涂层、衬砌接缝防水和内衬结构防水应符合设计要求； （3）锚喷支护、地下连续墙、复合式衬砌等防水构造应符合设计要求； 3、排水工程的质量要求： （1）排水系统不淤积、不堵塞，确保排水通畅； （2）反滤层的砂、石粒径、含