环评报告书-天竺村定向安置用房项目.pdfVIP

前 言 顺义区天竺镇天竺村定向安置用房项目（以下简称“本项目”）位于顺义新城 21 街区 B17 地块，占用地为后沙峪镇燕王庄村和西白辛庄村，北至规划安宁街，南至安 华街，西至吉宁路，东至规划吉荣路。由北京市天竺房地产开发公司作为建设主体。 北京市天竺房地产开发公司成立于 1993 年，为顺义区属国有企业，主要负责北京天竺 房地产开发区及顺义国展产业园的开发建设。 本项目所在地块于 2005 年顺义空港城西段实施土地一级开发，取得了北京市环境 保护局的批复（京环审[2005]751 号），并完成了地上物拆迁工作。北京市规划委员会 顺义分局于 2012 年 9 月下发《关于顺义区天竺镇天竺村定向安置用房项目规划审查意 见的复函》（2012 规[顺]复 078 号），原则同意该定向安置房项目规划设计方案。 2010 年 7 月，天竺村开始拆迁。截止 2011 年下半年，天竺村已基本拆迁完毕。为 维护社会稳定，2011 年 8 月，天竺村定向安置用房项目先行启动进行建设。 2012 年，在本项目进行环境影响评价期间，建设单位主动与北京市环保局就本项 目擅自开工建设一事进行沟通。市环保局于2012 年 8 月 28 日对建设单位进行了调查， 于 2012 年 9 月 7 日下发了责令改正违法行为决定书（京环保监察改字[2012]14 号）， 责令建设单位在收到决定书之日起 60 日内，向市环保局报批天竺村定向安置用房项目 环境影响评价文件。 2013 年 5 月 29 日，北京市顺义区人民政府向北京电力公司出具《关于天竺村回迁 安置房项目用地南侧高压线迁改方案情况说明的函》，并取得北京电力公司同意办理。 2013 年 12 月 1 日取得顺义区回迁房建设办公室对北京市环境保护局出具的关于天 竺村定向安置房项目情况说明的函，保证分批安置拆迁户，在高压线未迁改完毕之前， 受影响楼体不办理回迁安置工作。 2013 年下半年，北京市天竺房地产开发公司委托北京电力经济技术研究院对《天 竺村定向安置房项目南侧高压线迁改方案》进行设计，截止 2014 年 2 月，该设计方案 已经完成终稿，正在办理该高压线迁改工作前期手续。 4 2 2 本项目建设用地面积约 16.45×10 m ，总建筑面积427742.2m ，其中地上总建筑面 积约 355419.7m2 2 ，地下总建筑面积 72322.5m 。项目建设用地南侧为代征绿地，绿地南 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 i 侧为安华街，隔街为顺义国际学校；西侧临吉宁路，隔路为北京新英才学校及北京英 国学校；北侧为规划安宁街，隔街为代征绿地；东侧为规划小学及规划吉荣路，隔路 为燕王庄等三村安置用房。建设项目总投资为 143757.82 万元。安置人口 7200 人。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院 1998 年第 253 号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2008 年第 2 号令）等有关建设项目环境保护管理的规定，本建设项目需要进行环境影响评价。本 项目建筑面积大于 10 万 m2 ，应编制环境影响报告书，报北京市环境保护局审批。 受建设单位北京市天竺房地产开发公司委托，北京欣国环环境技术发展有限公司 承担该项目的环境影响评价工作，评价组对项 目所处区域进行了细致地现场踏勘和调 查，并通过收集区域环境资料，掌握了区域环境概况及存在的环境问题；在分析该项 目建设期、运营后的工程特点及污染排放源强的基础上，对项目建设在大气环境、水 环境、声环境、固体废物以及外界环境对本项 目影响等方面进行了分析评价，并针对 性的提出了污染防治措施；同时，对可能受影响的公众进行了意见征询。 本项目施工期将会产生施工扬尘、施工噪声、施工废水等污染物；运营期产生的 废气主要为居民日常生活炊事燃料燃烧废气、锅炉烟气及汽车尾