《城市内部空间结构》课件2.pptVIP

* * * 城市内部空间结构 一、城市土地利用和功能分区 休憩用地及绿化用地 交通用地和其它公共事业用地 土地利用类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 农业用地和水面 功能分区 住宅区 商业区 工业区 其他如行政区、文化区 效应 集聚 功能区特点： （1）功能区之间没有明显界线； （2）某个功能区通常包含其它一些功能 一、城市土地利用和功能分区 商业区 住宅区 工业区 文化和高科技区 商业区 工业区 低级住宅区 高级住宅区 商业区 分布：呈点状或条状 ②交通干线（高速公路、市环路）两侧或街角路口处 ①市中心 布局原则 市场最优 交通最优 特点 ②人口数量昼夜差别大 ①经济活动最繁忙 ③建筑物高大稠密 ④内部有明显的分区 香港 分析商业区形成条件？ 是不是所有的市中心都形成商业中心？举例说明。 ①靠近大量的消费人群；②交通便利 不是。如北京、欧洲国家的首都、新加坡 中央商务区 CBD ——分布于大城市和特大城市的市中心 大厦垂直分布图 为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？ 高楼底层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群 住宅区 特点 ①占地面积最大(占据城市空间40%--60%) ②建筑质量上中高级与低级住宅分化 ③位置上高级与低级住宅区（有污染的工业区）背向发展 住宅区 特点 分布 中高级住宅区： 低级住宅区： 城市外缘，与景区（如依山伴水之地）、文化区联系 内城、工业区附近，与低地、工业区联系 工业区 特点 ①集聚成片分布 ②不断向城市外缘迁移，并靠近河流、铁路、公路等交通便捷地带。 工业区 特点 原因：①地价上涨；②为了保护城市环境；③交通便利 分布：市区外缘、交通干线两侧 ▲????????????????轻度污染工业口????????????????重度污染工业△?????????????????中度污染工业 图中的符号与其代表的工业污染类型用线连接起来 土地利用类型 功能分区 住宅区 商业区 工业区 其他如行政区、文化区 效应 集聚 组合 分布 城市内部空间结构（城市地域结构） 二、城市内部空间结构的形成和变化 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 城市内部空间结构的形成因素 ①经济（主要因素） ——地租（影响因素） ①距市中心远近 ②交通便捷程度 ②历史 ③社会 ④行政： ⑤自然： ①收入影响住宅区，形成高级、低级住宅区 ②种族或宗教团体 各种开发区 土地面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等 ③知名度 收入因素 种族因素 知名度因素 三坊七巷 返回 陆家嘴金融贸易区 上海市在建设陆家嘴金融贸易区的同时也对上海传统的商务中心——浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，共同成为上海现代化的商务中心。 ——在继承历史的基础上创新 返回 天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 工业区 住宅区 商业区 区位选择的原因 区位 功能区 市中心 ①最大程度地接近消费人群；②靠近市中心，交通便利； ③商业付租能力最高 靠近市中心 既方便上下班，又方便购物 远离市中心 ①工业占地空间较大，地租成本比例高；②该区域内工业付租能力最高 返回