超高层办公建筑设计r.pdfVIP

超高层办公建筑设计要点 目录 一、超高层办公建筑类型及等级划分 二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能 四、核心筒布置 五、避难层（间）设置 六、电梯系统配置 七、屋顶设计 八、立面设计 九、超高层建筑防火设计 一、超高层办公建筑类型及等级划分 1、建筑类型 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼 、办公综合楼 按使用性质：行政 、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等。 按人均面积指标 ：  一级办公楼：13 ～15㎡/人  二级办公楼：11 ～12㎡/人  三级办公楼：9 ～10㎡/人 2、等级分类 1、智能型甲级写字楼 2、甲级写字楼 3、乙级写字楼 二、超高层办公建筑标准层规模及 3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸： 50层 1322㎡ 有效率 日本世贸中心： 40层 2458㎡ 1、相关因素 香港中银： 70层 2030㎡ 1 ）建筑场地2 ）投资规模3 ）使用要求4 ）有效使用效率 东京阳光： 60层 3187㎡ 5 ）建筑形体6 ）体型美学 纽约世贸中心： 110层 2711㎡ 2、经验建议 上海环球金融中心 100层 3364㎡ 综合上述因素，通常建筑高度在250米左右时其标准层 的面积为2200~2500㎡较为合适。更高时应用”有效使用 率””建筑形体”来综合判定!超高层建筑由于纵向交通的 关系，所需核心筒面积较大，而标准层面积一味地控制在 2000㎡以内，势必造成使用效率的降低，不经济，同时也 不利于办公空间的布置。但如果平面规模过大，进深过大则 内部交通流线组织、防火分区、疏散距离、建筑体形处理等 将会出现问题。 三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能 1、办公室的尺度 ＞20m （超深度空间） 通道宽 11 ～19 ～（深度空间） 6 ～10m （中度空间） 4 ～5m （浅度空间） 根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组灵 活性与实用性，自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素，超高层 办公建筑的标准层房间进深尺度以10 ～15m为宜。 2、办公楼层高与室内净高 国内外超高层办公建筑层高设计实例： 1 ）层高设计主要考虑以下几方面因素： 香港汇丰银行 4400  结构梁所占高度 香港中环广场 4400  空调主干管的高度及位置 香港中国银行 4800  消防喷淋管的高度 上海环球金融中心 4500  电缆桥架高度及位置 深圳地王大厦 3900  照明灯具、入吊顶的高度 世界贸易中心 4000  吊顶构造高度 世界金融中心 4300 2 ）办公室的室内净高