荆州搅拌站可行性报告.docVIP

、第一章：总 论 一、项目名称：荆州市 商品混凝土有限公司 二、筹备单位概况： 筹备单位：荆州市 建材有限公司 三、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及荆州市建委批准建站的批文。 2、荆州市中长期基本建设投资计划及国家、荆州市对商品混凝土的产业政策。 3、投资机会研究比选及荆州市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 5、有关专家对建站的评价。 四、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，锐利建材专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加工厂，材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 、2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和荆州市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：荆州自从近几年城建以来，政府投资开 发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在荆州市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在荆州设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第二章：市场调查与研究 一、国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的7%以上。北京、上海已占80—95%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2012年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。 2、商品混凝土的产业政策 ?近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 ?2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 年荆州将新开工住房1000万平方米，,并在市场上有选择性的接订单（拒绝不良订单）。 目前，荆州市场商品混凝土供应强度等级从C10—C60，但主要以C25、C30混凝土为主，其中C25占市场总量的45%，C30占25%，其它强度等级混凝土合计占30%。混凝土市场需求以普通商品混凝土为主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土较少。 现有9家搅拌站基本都在以本站为中心15公里为市场辐射半径，超出15公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力、服务质量等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到市场的要求。 荆州市现有9家搅拌站自各家建站以来尚无一家出现亏损，平 均利润率超过15%，实力较强的几家搅拌站利润率接近30%，从利润指标水平上，荆州商品混凝土的利润指标在全国名列前茅。 2、目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报，2012年我们应尽早申请在荆州设立搅拌站。 搅拌站建成后，计划在投产半年内完成6万立米混凝土，第一年完成15－20万立米混凝土，打开市场并迅速抢占市场，第二年上一个新台阶，完成25万立米混凝土以上，货款回收率85%以上，产销量稳步上升，经济效益稳步提高，顺利实现经营目标。 4、价格现状与预测 近三年以来，荆州市商品混凝土的价格一直比较稳定，这主要是因为商品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源丰富，来源广泛，引起价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十年内是商品混凝土的繁荣时期，加