中建钢构项目管理策划书范本（主体阶段）.doc

中建钢构有限公司 天津117项目策划书 （主体阶段） 2014年5月 编制说明 1、为保证项目中标后前期项目全面开展，充分识别各项风险，圆满实现管理目标，提升项目管理标准化水平，特编制本策划书。 2、本策划书根据《中建钢构有限公司制度汇编（管理分册）》 5、本策划书采用每月记录和评估的形式，以保证策划内容的指导性。项目部及时记录各项对策完成的绩效，结合项目实际调整、更新策划内容。 目 录 项目概况·····················································1 工程合同概况 主合同需求及控制措施································2 组织机构················································3 项目主要管理目标······································5 主要风险识别及对策········································6 施工部署·····················································7 总平面管理············································7 工期管理···············································8 资源落实10 劳务落实··············································10 材料落实··············································14 设备落实··············································19 制作落实··············································23 方案完善27 施工控制31 进度控制··············································31 成本控制··············································32 安全控制32 质量控制35 环境控制··············································36 资金管理37 相关方沟通策划············································38 业主等相关方履约状况38 相关方沟通计划39 施工动态40 1、项目概况 1.1工程合同概况： 编 号 名 目 内 容 1-1 工程名称 天津市高新区软件和服务外包基地综合配套区第一期中央商务区工程 1-2 工程地点 天津市高新区津静公路与海泰南北大街交口北100米 1-3 业主名称 高银地产（天津）有限公司 1-4 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司 1-5 监理单位 上海建设工程监理有限公司 1-6 工程类别 特大型 1-7 工程规模 工程总建筑面积37万平米，高度597米，地上117层，地下3层 1-8 工程造价 2,167,000,000元 1-9 合同范围 地上钢结构工程 1-10 承包方式 专业工程分包，包工包料，包安全、质量、进度、文明施工 1-11 付款、结算方式 付款方式：执行承包方与业主签订的主合同中的相关条款。过程中的商务工作由分包人以承包人的们名义自行与业主进行协商解决。承包人在支付分包人进度款时，以业主审定量为上限。如业主采用保理方式支付总承包方工程款，分包方需承担合同额占总包合同额比例所对应的手续费用等。 结算方式： （1）本分包工程由我方自行负责与业主办理签证及结算工作（结算工作必须服从承包人的管理与要求，我方必须无条件接受业主与承包人签订的施工合同以及招、投标文件等技术经济资料的相关约定），承包人仅予以配合，但我方需以承包人名义履行施工单位对业主的合同责任和义务，所有与业主往来的函件必须由承包人审核同意后以承包人名义发出； （2）我方采取上缴管理费的形式与承包人办理结算，管理费与业主结算总价的5 %（不含税）向承包人缴纳（管理费中包含配合费、承包人提供现有塔吊、道路、堆场、满足使用条件的临建（如：办公室水、电、暖气、网线等）、现场已有脚手架及其他施工设施、楼层水电接驳口等配合内容）。水电费按与业主结算总价的1%向承包人缴纳。 （3）、增值税由我方自行缴纳，营业税、所得税由我方在工程所在地税务机关自行缴纳，收取工程款时我方必须向承包人提供真实有效的建安发票及相关完税证明，同时需配合承包人