茶园小区廉祖房#、#、#楼监理施实细则.docVIP

长汀县茶园小区廉祖房1#、2#、3#、4#楼 施工阶段监理施实细则 一、工程项目概况： 1、项目名称：长汀县茶园小区廉祖房1#、2#、3#、4#楼； 2、工程地点：长汀县茶园； 3、建设单位: 长汀县住房保障投资经营有限公司； 4、勘察单位: 泉洲泉成勘察有限公司； 5、设计单位: 福建省长汀县建筑设计院; 6、施工单位：福建南阳建筑工程有限公司； 7、工程特征：本工程1#、2#、3#、4#楼为6层钢筋混凝土框架结构、基础为钢筋混凝土独立柱基础。总建筑面积7296.60m2（1#：1570 m2、2#：3590.6 m2、3#：3590.6 m2、4#：2136 m2） 二、工程质量控制的目标及措施： 1、工程质量控制的目标：本工程监理质量控制的目标为：合格。 2、工程质量控制的措施：工程项目的质量控制，就是为了确保合同所规定质量标准而进行的各项组织管理工作，以及为此而采取的一系列质量控制措施。本工程质量控制工作中所采取的主要措施。 （一） 工程质量控制的原则： 1、坚持百年大计、质量第一的方针、提高质量意识。 2、坚持全过程、全方位、全天候的质量控制。 3、坚持质量标准、以实测数据为依据。 4、实施“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监理加强验收、严格把关”实现工程质量总目标。 （二） 工程质量控制措施 1、一条原则 工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范和设计施工图的要求施工，是监理工作的原则。 2、 两个重点： 1)、重要的分部工程是；地基与基础工程，主体工程。重要的分项工程式是；钢筋、构件的制作、安装校正。 2)、关键部位；梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求。 3、三个阶段： 1)、施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的审批及配合比是否符合要求。 2)、施工阶段：检查施工单位在施工过程中的施工工艺是否符合规范及施工方案的要求，并对进场的原材料、成品和半成品进行抽查。 3)、验收阶段：检测和评定已完成的各分项或分部工程是否符合规范和质量标准的要求。 4、四个手段： 1)、检查：施工过程中对重点的项目和部位施实必要的 跟踪检查，检查施工过程中的各种材料与批准是否相符，检查施工单位是否按施工规范及批准的施工方案进行施工。 2)、测量：监理工程师对完成的工程几何尺寸实测实量检查验收。对不符合要求的要进行修整或返工。 3)、试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等监 理人员可随抽检查，施工单位应提供条件。 4)、指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提，醒施工单位加以重视或修改。 三、工程质量控制的内容： （一）施工前的质量控制： 1、审核承包单位提出分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意承包单位不得将工程分包出去。 2、承包单位在工程开工前十五天应将上级主管部门批准的施工组织设计(包括施工组织体制、技术管理制度及质保体系)报送监理部进行审核，监理部将审核意见于工程开工前七天用书面函通知承包单位。 3、熟悉设计施工图和有关设计文件、施工规范、规程、工程质量标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，把一些问提消灭在施工之前。 4、原材料、半成品、成品及设备监控： 1)、用于工程上的主要材料：如钢材、水泥、以及半成品、成品和各类构件等进场时必须有出厂合格证和材料检验报告单等有关枝术资料。承包单位应按有关规定进行现场抽样复试检验，并将质量证明材料报监理工程师审批，未经监理工程师认可签字的不准用在工程上。 2)、建筑配件、铝合金门窗及主要设备在订货前，承包单位应提出样品(或看样)及供货厂家资质、单价等有关资料报监理工程师审查，由监理会同设计、建设单位研究同意后方可订货。 3)、对进口材料及设备必须提供海关商检证明书，进口钢材除按规定抽样作机械性能试验外焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验，进口水泥应强度及安定性试验。 4)、冷拉钢筋、钢筋电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊钢筋焊接接头应现场抽样检验，力学性能应符合要求。 5)、工程中所用的构件：如因运输或安装过程中等出现的质量问题时，应进行分析研究、采取处理措施，经监理工程师同意后方准使用。 6)、检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计要求。 7)、材料试验单位的资质审查凭证应提交监理工程师审查、认可。 5、检查：复核施工现场的测量标志、建筑物的定位轴线以及高程、水准点等。 6、做好计量管理工作，完善计量及质量检测技术和手段。 7、协助施工单位建立质量管理制度和质量保证体系。 8、协助建设单位组织设计