二标段住的宅通病防治方案修改后.docVIP

凤凰汇.紫园二标段 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 方 案 蓝盾建设有限公司 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 为进一步提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，尽可能减少住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。依据国家相关法律法规，结合凤凰汇.紫园二标段项目的具体情况，特编制本工程质量通病防治方案。 一、分部工程质量通病防治措施 1、地下防水工程 1.1防水混凝土结构裂缝、渗水 1.1.1混凝土裂缝、渗水 1）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。 2）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。 3）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 4）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 5）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500㎜～700㎜，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 6）防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d。 1.1.2变形缝渗、漏水 1）地下工程在施工过程中