基于国民经济和人口发展目标的建设用地需求规模预测研究.pdfVIP

中国人口·资源与环境　2005 年　第 15 卷　第 5 期　　CHINA POPULATION , RESOURCES AND ENVIRONMENT 　 Vol . 15 　 No . 5 　2005 基于国民经济和人口发展目标的 建设用地需求规模预测研究 ———以武汉市黄陂区为例 刘胜华　詹长根 (武汉大学资源环境学院 ,湖北 武汉 430079) 摘要　常用的建设用地需求量预测方法有回归分析法、灰色系统法。但这两种方法的共同点是根据历史统计数据预测未来建设用地 需求规模 ,对国民经济和人口发展目标考虑较少 ,但建设用地规模与国民经济、人口之间的相关关系十分密切。必须针对国民经济和 人口发展目标 ,分析建设用地效益和人均建设用地指标 ,确定国民经济和人口发展对建设用地的需求规模 ,结合基本农田保护、生态 安全对建设用地规模和布局的制约 ,最终确定建设用地发展的合理规模。以武汉市黄陂区为例,在完全考虑国民经济和人口发展目 标条件下 ,结合该区基本农田保护政策和生态安全等制约因素的影响,确定该区建设用地合理规模。 关键词　建设用地; 预测 ; 国民经济; 人口 中图分类号　F301. 24 　　　文献标识码　A 　　　文章编号　1002 - 2104( 2005) 05 - 0047 - 05 　　建设用地需求量预测的常用方法有回归分析法和灰 单位建设用地所能生产的经济量或承载的人口量。单位 色系统法 。这两种方法的共同点是根据历史统计数据来 建设用地经济量和人口量的预测方法有回归分析法、灰色 预测未来土地利用类型。由于历史数据、预测方法的局限 系统法、比较法等。 性 ,建设用地的预留规模往往无法满足国民经济和社会发 1. 3 　基于国民经济和人口发展目标的建设用地需求规模 展的真正需求。为了克服回归预测模型中的缺点和不足, 根据国民经济和社会发展总量和单位建设用地所能 就必须针对国民经济和人口发展目标 ,对建设用地需求预 生产的经济量或承载的人口量 ,两者之商即为经济发展目 测进行多维思考。 标和人口发展目标下对建设用地的需求规模。 计算公式如下 : 1 　国民经济和人口发展目标法预测建设用 Y= AB 地规模的基本思路 式中 Y 为国民经济和社会发展目标下的建设用地需 　　用国民经济和社会人口目标法预测建设用地的发展 求规模 ;A 为国民经济或人口发展目标量;B 为单位建设 规模 ,首先要根据国民经济和社会发展规划和计划 ,确定 用地的经济量或人口量。 待预测区域的国民经济发展目标和人口目标值。根据单 1. 4 　基于社会经济可持续发展的建设用地需求规模 位建设用地的经济量和人口承载量预测成果 ,最终得到目 根据上述基于国民经济和社会发展目标的建设用地 标年待预测区域的建设用地需求规模。 需求规模 ,结合粮食安全、生态安全对建设用地发展规模 1. 1 　国民经济和人口发展目标预测 的制约,最终确定建设用地发展的合理规模。 国民经济和人口发展目标指标通常有国内生产总值、 2 　国民经济增长目标法预测建设用地规模 国民生产总值、一、二、三产业产值、固定资产投资额、总人 口、城镇化率等。国民经济发展目标预测方法主要有发展 经济增长目标一般包括国内生产总值总量和人均目 目标定位法、年均递增法、人口和人均指标结合法、比较法