精品10 土地使用制度.pptVIP

行政划拨方式适用对象 各级财政拨款的党政军机关、行政事业单位的办公用地； 城市基础设施、公用设施和公益事业用地； 国家重点建设的能源、交通、国防和农业水利工程用地； 政府批准的其他用地。 原无偿划拨土地的处置问题 解决办法分三种： 向土地使用者征收土地使用费（地租），　但土地使用期限不作规定，土地使用权　　不允许转让。 向土地使用者征收土地使用费，土地使用　期限也不做规定，但土地使用权允许转让。 对于原无偿划拨的土地，使用年限到期后　由政府无偿收回。 第三节 国有企业改革中土地资产 处置的原则与方式 国有企业改革中土地资产处置原则 国有企业改革中土地资产处置可供选择的方式 不同土地资产处置方式的利弊 不同土地资产处置方式的使用条件 国有企业改革中土地资产处置应注意解决的问题 国有企业改革中土地资产处置的原则 无偿使用向有偿使用转轨. 保障国有土地资产及收益在处置中不流失. 尽可能降低处置成本. 国务院下达的关于加强国有土地资产管 理，切实防止国有土地资产流失的通知 严格控制建设用地供应总量。 严格实行国有土地有偿使用制度。 大力推行国有土地使用权招标、拍卖 加强土地使用权转让管理。土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。 加强地价管理。 规范土地审批的行政行为 。 划拨土地使用权所采取的土地资产处置方式 出