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中南公寓智能化方案 第一章 系统设计概述 1.前言 我司根据目前的发展实际需要和现阶段的实际情况，结合多年的弱电设计及施工经验，按照“以人为本，按需设计，量体裁衣”的原则，结合中南公寓工程的建筑功能特点，进行需求分析，以便做到量体裁衣，度身定做，达到用户满意。 2.工程概况及功能分析 工程概况： 中南公寓工程为办公/酒店主楼一栋，别墅型客房20栋，总建筑面积约8000平米的度假酒店。 3.设计需求分析 弱电系统是将设备监控系统（BAS）、通信网络系统（CNS）和办公自动化系统（OAS）三者通过总体规划的方法和策略，进行综合和分解。运用系统工程的观点，集成在建筑环境这个支持平台上，将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合。 虽然本次设计只是涉及其中的部分系统，但设计考虑到了系统的关联性、整体性，同时兼顾系统的可扩展性。 提供一个投资合理、具有高效、舒适、安全、方便环境的建筑物，它主要满足两项基本要求、六个目标、四项服务功能。 3.1两项基本要求 对管理者来说，弱电系统应当有一套便于管理、控制、运行、维护的通信设施，能以较低的费用及时与外界取得联系。 对使用者来说，弱电系统应当有一个有利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。 3.2六个目标 能够提供高度共享的信息资源； 确保提高工作效率和舒适的工作环境； 高