上海别墅建筑风格与户型建议c.docVIP

圆梦园居住组团别墅建筑风格与户型 初步沟通建议 一、别墅建筑风格建议： 作为这个社会最顶级的财富阶层居住的主流选择，别墅常被赋予特殊的地位或社会价值符号意义。别墅建筑风格是对别墅外观形象和气质的概括性描述，而在目前淄博入市的别墅市场，中式建筑风格在其中占据了极大比例，从本案特性，其建筑风格选择可从如下两准则出发以评定： 其一：与市场中绝大多数别墅风格形成差异化，塑造其独树一帜的建筑外立面风格与形象气质凸现； 其二：从更与项目所处自然环境，景观资源利用出发，使得建筑外立面与自然环境相得益彰； 与中式风格别墅外立面的差异化，最大化地体现对景观资源的利用，凸现和谐融洽、别树一格的特点；对本案别墅建筑风格的建议为： 北美建筑风格【强调与中式的差异化】 和 地中海建筑风格【借鉴其对自然景观资源的运用】 建筑风格建议1：北美建筑风格：源自城堡特权占有意识的混血绚丽风格。 中国近几年的别墅，受欧美的影响比较大，特别是受美国别墅的影响较大。从一线城市到三线城市，美式别墅都闪现着耀眼的光芒。 源起： 多元化建筑形态，满足多样性需求，受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大，建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向； 美国住宅建筑，尤其是，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅； 注重有典型的人文与创新情节，以营造其舒适大气的居住品质为建筑艺术的落脚点； ??? 特征2、开放的花园空间，没有围合的安保系统。围合的院落中，有围合的花园，在此间休闲养生，种花喂鸟。而美国则相反。热情、奔放、自由的性格，使得美国的别墅更加开放，花园基本没有围合，虽归属于业主，但开放的空间更大。从下图的美国花园可见一斑。如图： ??? 特征3、对文化石的大量运用及对建筑细节的精雕细琢。外墙文化石的大量运用，形成了独特的立体纹理效果，对文化石、原石的大量使用，是对颜色、对纹理的运用，能使建筑更加自然、富有立体感。如图： 特征4：建筑材料上多以木、砖、石等自然元素为主建筑材料，屋檐坡度一般较大。外部效果简洁，庭院设计既充分保护了业主私密性，又兼顾了与社区内同阶层邻居的沟通与交流需要，人性化元素的贯彻充； ——【北美别墅建筑风格照片欣赏特辑】—— ________________________________________________________ 建筑风格建议2：地中海式风格，源自地中海的纯情唯美体验 ?在中国顶级的豪宅建筑中，其建筑风格多以地中海式风格为出众，其中又以托斯卡纳风格和西班牙风格为主流。 别墅建筑特征： 简单随性，朴实自然的乡村风格，既不同于古典传统风格的凝重沉稳，也异于现代风格的简洁犀利； 更多地利用自然材料，如铁艺、石材等施工，手工抹灰，西班牙屋瓦，对比例、尺度的要求远不如其他古典建筑风格严格； 建筑饰面材料也以涂料为主，并且休闲气息、生活氛围浓郁，完全符合其创造一种高品质生活方式的宗旨。 外立面风格特征2—西班牙风格： 屋顶多为红瓷瓦铺设； 屋沿朝两侧外伸，户内有庭院； 门廊和窗多显拱形； ——【地中海建筑风格借鉴图集】—— 二、户型面积及户型建议： 鉴于本项目定位于高端的实际需要，且以丰富产品形态入市，独栋别墅、联排别墅、花园洋房，对其户型面积与户型的定位，可从如下三个方面： 其一：每一种产品针对其特定客户需求为原则，独栋注重其私人空间功能化丰富，强调其配套丰富性；联排别墅重在其合理化功能布局，强调较一般高档住宅的所凸显的舒适性；花园洋房着重于强调其置业门槛与形象价值点，使之成为淄博精英人群的选择； 其二：独栋别墅面积建议在450㎡以上，可适当普及定制式的别墅建设模式；联排别墅面积集中在180-250㎡间，其花园洋房集中在120-150㎡间，以紧凑型为主，以实现对不同客户群的满足； 其三：以不同产品，不同价值点风格的表现，扩大其在目标客户群市场中更多客户的需求； 1、独栋别墅户型面积建议：面积集中在400㎡以上，讲求功能配套丰富与奢华性 户型2特点: 强调其具备的丰富景观资源，以花园、顶层花园、错层面积的赠送，建筑面积不到400㎡，却有着接近500多㎡的赠送空间与配套享受； 2、联排别墅户型面积建议：面积集中在180-250㎡以上，讲求功能合理性布局和舒适度形成 户型结构特点：联排别墅或以2户、3户、4户联排别墅并列作为其别墅的特征，讲究其单一别墅户型在其中，着重在其一层入户时的景观资源与花园配套设施等提供，以期在其尽可能小的空间范围内，在其设计布局上，尽可能多的提供交错露台、花园等配套设施； 边户户型建议1 中间户型建议1 中间户型建议2 边户户型